楼市去向何处

2013-04-10 14:18:13  来源:《理财周刊》

  文/本刊记者 黄罗维

  近期,“国五条”的地方版细则相继出台,市场又开始进入新一轮的博弈期。对此,购房者就要根据自身的情况去制订相适应的应对策略,从而有效地降低购房成本,实现自己的居住梦想。

  地方细则低调出台

  千呼万唤始出来!在人们焦急的等待中,3月末,新“国五条”的地方版细则出台了,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等城市陆续对外公布了楼市调控细则或房价控制目标,许多人悬在半空中的心终于暂时得到了平复。

  自去年6月以来,中国的房地产市场整体出现了快速上涨的迹象,特别是在一些一、二线城市,其火热的气氛更是令人担忧,市场关于房价“脱缰”的议论也不绝于耳。在此背景下,今年2月20日和3月1日,国务院相继出台房地产调控新“国五条”及其细则。根据相关要求,3月底之前,各地方版的细化政策必须陆续落地,以进一步为原则文件提供可操作性。

  然而即使在这样的情况下,房价并没有能停止上涨的步伐。4月1日,中国指数研究院发布了《2013年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示,3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月上涨1.06% ,自2012年6月连续第10个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点。其中84个城市环比上涨,只有16个城市环比下跌。

  对此,21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,在不确定的政策预期下,3月楼市成交上演了一出政策落地前“最后的疯狂”。以3月末地方细则落实为节点,楼市成交呈现越近越高的趋势,这也在客观上表明市场需求急于规避新政的潜在意愿。无论如何,房价上涨步步紧逼!由此近一段时间以来,各个地方版的细则也被许多购房者寄予厚望,成了时下房地产市场最大的看点。

责任编辑: 欣哲
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