戴维:香港绿悠雅苑应该减价

2013-04-10 11:13:41  来源:大公网

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青衣绿悠雅苑楼盘,申请认购的人多,真正出手入货的人少

  大公网特约评论员戴维

  近四万五千买家申请认购的青衣绿悠雅苑楼盘,首日竟有四成中签买家放弃拣楼,全日只售出九十七个单位,反应差强人意,进一步确认楼市冷却下来。

  楼价已转势向下

  事实上,目前楼市与去年底亢奋市况,出现一百八十度转变,当前楼价见顶回落,不论是一手楼或是二手楼均要减价求售,二手楼价指数连跌两周,预期未来数周调整逐步扩大,在整体楼市市况逆转下,房协是否应该因应市况适度调减绿悠雅苑售价?

  青衣绿悠雅苑是在去年底公布发售详情,由于当时楼价不断破顶上升,以致房协对绿悠雅苑的订价相当进取,实用面积平均每呎高达六千五百元,较同区二手楼成交价为高。

  虽然如此,绿悠雅苑在今年一月中截止认购申请时,获得近四万五千份申请,对比九百八十八个单位,超额认购四十四倍,从中可知道市场瀰漫「楼荒」情绪,当局担心市民大众出现恐慌性买楼,因而重手加码调控楼市。

责任编辑: 安吉罗
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