张海英:住房信息系统有多少漏网之鱼

2013-04-10 10:00:33  来源:新京报

  除了部分福利分房在住房信息系统查不到,还有不少种类的住房同样也没有进入住房信息系统。

  日前,在博鳌亚洲论坛,针对江苏、福建和广东等省部分城市出台新规严控“以人查房”,SOHO中国董事长潘石屹建议开放查询权限,个人凭身份证就可查询其他人住房套数。但华远董事长任志强认为,一些部门福利分房信息并不进入房管局系统,查询有困难。(《新京报》4月9日)

  福利分房信息没有进入系统,这意味着,即使所有地方的住房信息系统都与住建部联网,住房信息仍然是残缺的,该系统的价值自然打了折扣。

  福利分房在我国有很多种,包括公房、房改房、集资房、经济适用房等。据笔者所知,很多福利分房确实没有纳入住房登记系统,原因至少有三点:一是由于历史原因,早期住房信息不全,很多福利分房没有纳入登记,甚至连房产证都没有;二是很多公房、集资房由于是单位内部分房、内部建房,本身在监管之外;三是福利房种类多,再加上操作上变通手段多,部分福利房逃脱了登记。

  但是,如果有关部门不掌握这部分住房信息,就无法掌握公职人员的住房情况,也不利于楼市调控,更不利于房产反腐。因此,只要是没有纳入住房信息系统的福利房,都必须“一网打尽”,只有这样,我国住房信息系统才能健全起来。

  那么,如何把漏网之“鱼”“一网打尽”呢?显然,惟有尽快建立不动产统一登记制度,并强制所有福利分房必须统一登记。不久前,国务院要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。这是一个好消息,但是要想把所有福利分房纳入统一登记并不容易,不仅需要一个制度,还需要一个统一的权威的登记机构,也需要住房普查来辅助。

  在笔者看来,不仅是部分福利分房在住房信息系统查不到,还有不少种类的住房同样也没有进入住房信息系统,比如,任志强之前曾透露,仅北京的住房种类就有24种,包括廉租房、限价房、经济适用房、公务员福利房、集资房、小产权房、公房、商品房、农民房等。那么,这些住房信息会不会成了漏网之“鱼”?

  张海英(北京教师)

责任编辑: 安吉罗
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