楼市调控升级 北京二套房首付升至七成

2013-04-09 13:54:42  来源:证券时报网

  继公积金二套房贷首付比例上调至7成后,北京商业贷款二套房首付比例也上调。央行营业管理部7日晚间发布通知要求,对北京市差别化住房信贷政策进行调整,从8日起,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于7成。

  央行营业管理部有关负责人表示,2012年第四季度以来,北京市商业银行个人住房贷款增速加快,其中第二套住房贷款占比有所上升,并明显高于全国平均水平。根据北京市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,央行营业管理部对北京市差别化住房信贷政策进行了调整。

  除了二套房贷首付提至7成的规定,通知还要求,对在京无房、有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭,仍执行首付款比例不低于6成的政策,体现了对居民自住型、改善型购房需求的支持。

  另外,对于首套住房贷款、第三套及以上住房贷款的相关政策要求不变,即首套自住购房贷款首付最低6成,第三套及以上住房贷款继续暂停。

  中原地产市场研究部总监张大伟认为,二套房贷政策继续收紧,增加一成首付对于改善型购房者来说,压力明显增加。对二手房影响更大,因为一般二手房贷款评估值都低于实际交易值10%,按照首付7成计算,购房者只能贷款2成,贷款的意义不大。后续可能逐渐出现利率上调。他预计,北京楼市在4月份将进入调控周期,成交量大幅下降将很快出现,价格调控的可能性也非常大。

责任编辑: 安吉罗
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