深版国五条落地首周 二手房成交量跌近九成

2013-04-09 13:54:38  来源:证券时报网

  3月31日,“国五条”深圳版细则出台,其中并未提及征收20%个税细节,二手房市场的交投情况随之迅速降温。

  据深圳市规划国土委公布的数据,今年3月份,深圳二手房成交18375套,其中住宅类17527套。3月的最后几天,随着“国五条”细则出台日期逼近,为躲避可能增加的购房成本及提升的入市门槛,购房者掀起“抢房潮”,深圳二手房市场成交量激增:3月26日,深圳二手房成交958套;27日,成交1201套,创24个月以来新高;28日,成交1219套,再度突破记录;29日成交再攀新高,达1316套;30日成交1103套,为新房成交量的17倍。3月31日,深版国五条落地,二手房成交量迅速回落至336套。

  上周,二手房市场共成交768套,环比跌89%;成交面积为6.71万平方米,环比暴跌88.7%。与此同时,二手房市场降温使得新房备案速度提升,上周深圳一手房市场成交1270套,环比上涨30.9%;成交面积11.45万平米,环比上涨26.2%;成交均价为21164元/平米,环比上涨5.9%。一、二手房总成交套数为2038套,总成交量环比大跌74.3%,一二手成交比率为1.65。

  上周宝安、龙岗两区新房成交1125套,占全市成交量的88.6%;其他四区共成交145套,占全市成交量的11.4%。在成交均价方面,上周福田区全市最高为41607元/平米,龙岗区全市最低为17486元/平米。

  截至4月7日,深圳全市一手房可售面积为283.23万平米,可售套数为30906套;若按近8周深圳全市新房周平均835套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为37周。(杨晨 陈英)

责任编辑: 安吉罗
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