深圳:二手房成交清淡 抢过户现象消失

2013-04-09 13:44:14  来源:深圳特区报

  昨天是深圳版“国五条”细则公布满一周的时间。从3月31日深圳发布《深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,一直到4月7日,市场一边仔细咀嚼着深版细则中的每一则条款,一边开始慢慢做出回应。在业内人士看来,深版细则中的表态相对“温和”,并未令市场产生“吓一跳”的感觉,开始逐渐趋于平静。新房市场上,开发商按原计划开放了营销中心,接受预订,呈现出不温不火的状态;二手市场中的买家和卖家经历了一个月近乎疯狂的买卖后,提前释放的购买力让二手市场进入短暂的休眠状态。

  市场观望情绪浓厚

  “因为持续降雨再加上放假的原因,这两天前来看盘的人并不多。”4月5日在福田香梅北某新开楼盘,一位销售经理曾先生向记者描述清明节前两天看房的情况。今年清明节三天分别成交176套、74套和126套,而去年清明节期间的成交量分别为24套、83套和173套。

  记者注意到,清明节期间的几个新开楼盘人气并不旺,但开发商似乎显得并不着急。“上个月二手市场比较火,这个月就要看新房市场的表现。”曾先生认为。

  据搜房网统计,4月份预计开盘的16个楼盘中,纯新盘7个,老盘新推数量达到9个。

  与开发商看好4月新房市场的表现相比,置业者心态的变化则要复杂得多。针对深版细则公布后的置业反应,一份网上调查显示,有近六成的网友认为:深圳房价上涨偏快;有41.98%的网友认为,深版国五条细则无实质内容,深圳房价仍会上涨;有三分之一的网友则因为细则落地后选择继续观望。

  在二手房方面,上周全市成交量骤降。在市房地产权登记中心,前来办理过户的人数大幅减少,3月份的“抢过户”现象已经不再。地产中介地铺也没有了上月的热闹景象。一位中介代理告诉记者,这个月代理量肯定不会多,因为很多单都在上个月消化了,但最近接到很多咨询租房的电话。

  统计数据显示,4月1日、2日、3日全市二手住宅成交量分别是146套、209套和245套,与3月份最后一周日成交量近千套相比减少近八成。

责任编辑: 安吉罗
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