唯一住房标准背后:房产调控地方和中央博弈

2013-04-03 15:44:37  来源:大公财经

  大公网评论员 瑞娟

  对于符合北京购房资格但在异地有房产的购房者,是否属于北京限购对象?据媒体和北京房协等解读为只有在北京的房产才算,异地有房产不计入房产统计,也就是说不论你在外地有多少套房,只要在北京还没房产,就可以享受首套房政策。

  地方政府在房产调控过程中和中央的博弈在此次国五条细则公布中一览无余,规定的最后期限月底出台,各地均上演“拖”字诀,出来的政策还是对国家版细则的复述和强调,对具体敏感的条款不予细化规定。

  北京当属此次地方版国五条中最为严厉的一个城市,不仅对20%个税这一政策严格执行,强调房屋原值查不到的也可能征1%个税,而且对限购和信贷政策做出明确规定,二套房首付提高到7成,禁止单身购二套房等均是比较严厉的措施。

  但即使是最为严厉的北京,在执行国五条细则的过程中也和其他城市一样“留一手”,对于设定的限购还是会打折。按照这样的逻辑,只要还没实现全国性住房信息联网,房产税不启动,可以在多地拥有多处房产而不受调控限制,“房姐”、“房叔”也就不足为奇。就连房地产大鳄潘石屹也在微博上发表观点说,中国现在房子已经不紧缺了,只是有人房子多,有人没房住。

  住房联网是征收房产税的必要途径,加快实现住房信息联网、实名制登记,已成为当前最为紧迫的工作。但十二五末实现全国联网的目标也需要地方的配合,此次只有广东省明确表示年内实现省内信息联网,其他地区均未有明确的表示。房产调控在地方和中央的博弈中艰难前行,从此次地方版国五条细则可以看出,调控之路漫漫,唯有中央拿出更大的决心才能推进。

  

关键字: 唯一标准
责任编辑: 莫莫
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