中国买家活跃新西兰房市 专家吁对外国人购房设限

2013-04-02 17:09:24  来源:中国新闻网

  中新网4月2日电 据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道,新西兰BNZ银行首席经济学家Tony Alexander指出,外国购房者数量会继续增长,新西兰需要展开如何应对这一问题的讨论。针对外界流传海外买家,尤其是中国买家活跃在新西兰房地产市场的问题,Tony Alexander试图从3月份BNZ银行与新西兰房地产协会的(BNZ-REINZ)房屋市场报告中寻找数据。

  报告显示,全新西兰购房者中,外国购房者数量比例为9%,其中奥克兰外国购房者数量占1%。

  在外国购房者中,英国人所占比例最高为18%,其次是中国人15%和澳大利亚人14%。但在奥克兰的外国购房者中,中国人所占比例最高为19%。

  争论的另一个焦点是,外国人购房却不在本地居住。根据报告, Alexander发现奥克兰4.6%的房屋出售给了并不用于居住的外国人。

  “全国来看,这一比例为4%。对于海外中国买家而言,奥克兰共0.8%的房屋售出给了并不打算在新西兰居住的中国人。” Alexander承认这一比例小于预期。这一比例与之前收到的邮件所描述的内容显然不一致,主要因为在热门校区亚洲买家表现十分抢眼。这些学区亚洲移民数量较多,当前中国人已成为新西兰第二大移民主体。

  全新西兰4%的房屋出售给了并不打算在新居住的外国人。这一比例与美国的4.5%相比,确实偏低。但撇开这一数据,Alexander认为,考虑到新西兰与中国的贸易关系逐渐深化,中国游客来新消费增加,大批中国学生来新留学,海外购房者数量还将增长这是肯定的。

  Alexander称,“我想表明的是,货物及劳务的出口通常会伴随着投资流动。而投资住房是其中一种投资方式。

  “由于香港和新加坡限制外国人购房而新西兰并未对此设限,亚洲人在新西兰购房数量还将加速增长。在澳大利亚,外国人只能购买新房。考虑到当前新西兰房源短缺问题,限制外国人在新购房无疑是好政策。

  “奥克兰房源短缺非常严重,这一供需缺口还将逐渐扩大。” Alexander已经警告过了这一严峻问题由于大量新西兰人相信房价会大幅下降持观望态度,实际上新西兰供应远小于需求,住房供应滞后了5年。

  “现在意识到这一问题已经太晚了。官方统计,奥克兰缺乏2万至3万套房屋,需要每年建造1.3万套房屋。但这几乎是不可能的事,因为自2007年来奥克兰房屋营建许可数量平均数为7000至7500。”

  Alexander认为,当前房价上涨这一趋势将持续3年,这一预期是基于经济周期规律,以及房源短缺和储备银行维持较低的房贷利率。与此同时,新西兰也面临许多挑战严重的旱情造成游客数量减少、纽币还将随着利率的上调而走强。

  新西兰BNZ银行首席经济学家Tony Alexander指出,外国购房者数量会继续增长,新西兰需要展开如何应对这一问题的讨论。针对外界流传海外买家,尤其是中国买家活跃在新西兰房地产市场的问题,Tony Alexander试图从3月份BNZ银行与新西兰房地产协会的(BNZ-REINZ)房屋市场报告中寻找数据。

  报告显示,全新西兰购房者中,外国购房者数量比例为9%,其中奥克兰外国购房者数量占1%。

  在外国购房者中,英国人所占比例最高为18%,其次是中国人15%和澳大利亚人14%。但在奥克兰的外国购房者中,中国人所占比例最高为19%。

  争论的另一个焦点是,外国人购房却不在本地居住。根据报告, Alexander发现奥克兰4.6%的房屋出售给了并不用于居住的外国人。

  “全国来看,这一比例为4%。对于海外中国买家而言,奥克兰共0.8%的房屋售出给了并不打算在新西兰居住的中国人。” Alexander承认这一比例小于预期。这一比例与之前收到的邮件所描述的内容显然不一致,主要因为在热门校区亚洲买家表现十分抢眼。这些学区亚洲移民数量较多,当前中国人已成为新西兰第二大移民主体。

  全新西兰4%的房屋出售给了并不打算在新居住的外国人。这一比例与美国的4.5%相比,确实偏低。但撇开这一数据,Alexander认为,考虑到新西兰与中国的贸易关系逐渐深化,中国游客来新消费增加,大批中国学生来新留学,海外购房者数量还将增长这是肯定的。

  Alexander称,“我想表明的是,货物及劳务的出口通常会伴随着投资流动。而投资住房是其中一种投资方式。

  “由于香港和新加坡限制外国人购房而新西兰并未对此设限,亚洲人在新西兰购房数量还将加速增长。在澳大利亚,外国人只能购买新房。考虑到当前新西兰房源短缺问题,限制外国人在新购房无疑是好政策。

  “奥克兰房源短缺非常严重,这一供需缺口还将逐渐扩大。” Alexander已经警告过了这一严峻问题由于大量新西兰人相信房价会大幅下降持观望态度,实际上新西兰供应远小于需求,住房供应滞后了5年。

  “现在意识到这一问题已经太晚了。官方统计,奥克兰缺乏2万至3万套房屋,需要每年建造1.3万套房屋。但这几乎是不可能的事,因为自2007年来奥克兰房屋营建许可数量平均数为7000至7500。”

  Alexander认为,当前房价上涨这一趋势将持续3年,这一预期是基于经济周期规律,以及房源短缺和储备银行维持较低的房贷利率。与此同时,新西兰也面临许多挑战严重的旱情造成游客数量减少、纽币还将随着利率的上调而走强。

  中新网4月2日电 据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道,新西兰BNZ银行首席经济学家Tony Alexander指出,外国购房者数量会继续增长,新西兰需要展开如何应对这一问题的讨论。针对外界流传海外买家,尤其是中国买家活跃在新西兰房地产市场的问题,Tony Alexander试图从3月份BNZ银行与新西兰房地产协会的(BNZ-REINZ)房屋市场报告中寻找数据。

  报告显示,全新西兰购房者中,外国购房者数量比例为9%,其中奥克兰外国购房者数量占1%。

  在外国购房者中,英国人所占比例最高为18%,其次是中国人15%和澳大利亚人14%。但在奥克兰的外国购房者中,中国人所占比例最高为19%。

  争论的另一个焦点是,外国人购房却不在本地居住。根据报告, Alexander发现奥克兰4.6%的房屋出售给了并不用于居住的外国人。

  “全国来看,这一比例为4%。对于海外中国买家而言,奥克兰共0.8%的房屋售出给了并不打算在新西兰居住的中国人。” Alexander承认这一比例小于预期。这一比例与之前收到的邮件所描述的内容显然不一致,主要因为在热门校区亚洲买家表现十分抢眼。这些学区亚洲移民数量较多,当前中国人已成为新西兰第二大移民主体。

  全新西兰4%的房屋出售给了并不打算在新居住的外国人。这一比例与美国的4.5%相比,确实偏低。但撇开这一数据,Alexander认为,考虑到新西兰与中国的贸易关系逐渐深化,中国游客来新消费增加,大批中国学生来新留学,海外购房者数量还将增长这是肯定的。

  Alexander称,“我想表明的是,货物及劳务的出口通常会伴随着投资流动。而投资住房是其中一种投资方式。

  “由于香港和新加坡限制外国人购房而新西兰并未对此设限,亚洲人在新西兰购房数量还将加速增长。在澳大利亚,外国人只能购买新房。考虑到当前新西兰房源短缺问题,限制外国人在新购房无疑是好政策。

  “奥克兰房源短缺非常严重,这一供需缺口还将逐渐扩大。” Alexander已经警告过了这一严峻问题由于大量新西兰人相信房价会大幅下降持观望态度,实际上新西兰供应远小于需求,住房供应滞后了5年。

  “现在意识到这一问题已经太晚了。官方统计,奥克兰缺乏2万至3万套房屋,需要每年建造1.3万套房屋。但这几乎是不可能的事,因为自2007年来奥克兰房屋营建许可数量平均数为7000至7500。”

  Alexander认为,当前房价上涨这一趋势将持续3年,这一预期是基于经济周期规律,以及房源短缺和储备银行维持较低的房贷利率。与此同时,新西兰也面临许多挑战严重的旱情造成游客数量减少、纽币还将随着利率的上调而走强。

  新西兰BNZ银行首席经济学家Tony Alexander指出,外国购房者数量会继续增长,新西兰需要展开如何应对这一问题的讨论。针对外界流传海外买家,尤其是中国买家活跃在新西兰房地产市场的问题,Tony Alexander试图从3月份BNZ银行与新西兰房地产协会的(BNZ-REINZ)房屋市场报告中寻找数据。

  报告显示,全新西兰购房者中,外国购房者数量比例为9%,其中奥克兰外国购房者数量占1%。

  在外国购房者中,英国人所占比例最高为18%,其次是中国人15%和澳大利亚人14%。但在奥克兰的外国购房者中,中国人所占比例最高为19%。

  争论的另一个焦点是,外国人购房却不在本地居住。根据报告, Alexander发现奥克兰4.6%的房屋出售给了并不用于居住的外国人。

  “全国来看,这一比例为4%。对于海外中国买家而言,奥克兰共0.8%的房屋售出给了并不打算在新西兰居住的中国人。” Alexander承认这一比例小于预期。这一比例与之前收到的邮件所描述的内容显然不一致,主要因为在热门校区亚洲买家表现十分抢眼。这些学区亚洲移民数量较多,当前中国人已成为新西兰第二大移民主体。

  全新西兰4%的房屋出售给了并不打算在新居住的外国人。这一比例与美国的4.5%相比,确实偏低。但撇开这一数据,Alexander认为,考虑到新西兰与中国的贸易关系逐渐深化,中国游客来新消费增加,大批中国学生来新留学,海外购房者数量还将增长这是肯定的。

  Alexander称,“我想表明的是,货物及劳务的出口通常会伴随着投资流动。而投资住房是其中一种投资方式。

  “由于香港和新加坡限制外国人购房而新西兰并未对此设限,亚洲人在新西兰购房数量还将加速增长。在澳大利亚,外国人只能购买新房。考虑到当前新西兰房源短缺问题,限制外国人在新购房无疑是好政策。

  “奥克兰房源短缺非常严重,这一供需缺口还将逐渐扩大。” Alexander已经警告过了这一严峻问题由于大量新西兰人相信房价会大幅下降持观望态度,实际上新西兰供应远小于需求,住房供应滞后了5年。

  “现在意识到这一问题已经太晚了。官方统计,奥克兰缺乏2万至3万套房屋,需要每年建造1.3万套房屋。但这几乎是不可能的事,因为自2007年来奥克兰房屋营建许可数量平均数为7000至7500。”

  Alexander认为,当前房价上涨这一趋势将持续3年,这一预期是基于经济周期规律,以及房源短缺和储备银行维持较低的房贷利率。与此同时,新西兰也面临许多挑战严重的旱情造成游客数量减少、纽币还将随着利率的上调而走强。

 
关键字: 买家 房市 购房
责任编辑: 莫莫
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