广深二手房个税 仍按老办法来

2013-04-02 11:14:24  来源:南方都市报

  “20%个税”成为国五条地方版细则最受关注的内容,但目前参看全国各地“细则”,这方面基本上未公布可操作可实施的具体办法。广州地税局相关负责人昨晚表示,正在抓紧研究关于出售自有住房个税征收具体操作细则,何时出台目前尚无明确时间表。广深相关部门负责人均表示,目前二手房交易,仍按老办法征个税。

  南都记者昨日就此向省地税局税政二处相关负责人咨询,据该负责人介绍,目前20%个税如何征收,广东省并没有政策制定权,仍有待国家税务总局确定实施。

  穗20%个税细则尚无时间表

  昨日,广州市地税局局长揭晔在出席广东省第22个税收宣传月活动时表示,广州市地税部门与房管部门一直有信息共享系统,查询二手房原价,不是难事。地税部门还可以通过契税征管系统核实房屋原值。广州以前对于能核实房屋原值的,按转让所得20%征收个税;核实不了的则按照核定征税方式,即转让价格的1%征收个税。揭晔表示,但具体如何操作,广州仍无明确的时间表。

  有熟知税务系统的人士分析,目前税务部门仍按老办法征个税,基本上按1%的转让价格征收个税,“全部按照20%征收房产转让所得个税可能性不大”。最终细则很可能会兼顾考虑,比如以是否能查得清楚原值作为标准,不大可能“一刀切”。

  南都记者从深圳市房地产权登记中心了解到,由于深圳版细则未对20%个税作明确规定,全市二手房交易仍按老办法计征个税,即核实征收和核定征收两种方式。

  增城从化限购细则不明朗

  根据穗版国五条,增城从化并未纳入全市限购范围,而是由“从化、增城市政府结合本市实际研究实施”,昨日,南都记者就此采访了增城从化限购的相关问题。

  增城市相关方面表示,目前还没有相关文件出台,要不要限购,怎么限,均无法给出具体内容。从化市相关工作人员表示,广州细则也是今天才看到,要进行讨论,然后才能有个明确的态度。

  另外,记者从广州市房地产交易登记中心窗口得知,已下发到窗口的通知表明,目前广州市限购限价新政实施界点,不管是一手房还是二手房都是按网签时间为准。此外,窗口表示,房产个税的界定时间,还要待下一步细则进行确定。

责任编辑: 欣哲
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