地方版国五条:拖+留一手

2013-04-02 10:45:19  来源:大公财经

  大公网评论员 瑞娟

  3月31日是地方版国五条出台的最后期限,在此之前,直到25日,广东省才发布第一个地方细则,之后30日和31日地方密集推出地方版的国五条”充分演绎了“拖”字诀。

  细则内容看,对于国家版国五条提出的几个要点,各地演绎了非常完美的打太极,要么不做明确规定,含糊带过,要么制定目标等于虚无,大部分城市均未给出细则实施的路线图和时间表。

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  大公财经整理

    最被市场关注的二手房交易中“20%个税”这一条,大部分城市没有做出明确的规定,只有北京、上海、广州、天津等一线城市明确表示要严格执行,但是文件中也说明是可以核实价格的才按照这个标准执行。最为严厉的是北京,北京明确表示,房屋原值查不到可能征1%个税。

  限购目标也一样,大多数城市对此没有明确的表态,只有北京、上海、广州限购继续升级,尤其北京禁止单身购买二套房,将二套房贷款首付比例提到7成。对于国五条要求的限购区域的扩大,几乎都未涉及。

  对于房价控制目标,截至4月1日,全部35个城市均已发布2013年房价控制目标,但基本是于居民人均收入挂钩,房价涨幅要低于人均可支配收入实际涨幅,仅有南宁表示要低于CPI涨幅。从地方收入增速来看,一般均在10%以上,可以说各地都为实现目标预留了空间。涨价幅度较大的一线城市对此目标恐难以完成,北京、上海没有对此作出规定。

  长期来看,住房信息联网是一项重要工程,广东省发布第一个地方细则表示,2年内完成省内住房信息联网,起到很好的示范作用,但是后续广州和深圳以及其他省份城市并对对此作出跟进,几乎没有城市提及这一项。

  整体看,除了北京和上海等细则较为严厉之外,其他城市诚意都显得不够。昨日,A股市场房地产板块的走势就充分说明了此次地方细则的低于预期。

  

关键字: 地方
责任编辑: 莫莫
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