孟晓苏称新政细则是“庸政的回光返照”

2013-04-01 14:27:25  来源:凤凰网房产

  凤凰房产讯楼市新政国五条及其细则甫一发布,争议不断。中国房地产开发集团理事长孟晓苏在5日上午连发十四条微博痛批十年调控,称新国五条细则是“庸政的回光返照”,认为民怨由保障房未落实而起、限购政策给高房价埋下暗伤,细数调控十年以来的各种弊端。

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  孟晓苏发布“调控十年祭”痛批调控

   孟晓苏以十二条微博总结了“调控十年祭”:房价越调越涨;祸起保障住房;双紧打压供量;拍卖制造地王;麻药错当医方;统计玩弄智商;限购埋下暗伤;彼此骂得挺脏;有人折腾误国;有人实干兴邦;再给后任画杠;新锐治国有方。

  过去十年重要的调控措施,如保障房政策、限购都遭到孟晓苏的诟病。他在微博中说到:应该有政府建立廉租房体系,但“主管部门十二年旷课不干事,反要商品房切小代替保障房。逼得对价格最敏感的低收入者去找市场,当然承担不起商品房价。多年不建保障房谁失职?调控把民怨引向商品房建设者与购房百姓。”

  另外,“限购埋下暗伤”,孟晓苏说:“限购不仅造成供不应求,而且玩弄限售高价房的把戏。某些城市房价涨幅怎么调控下来的?原来对高价房暂不发预售许可,取得预售证也限售,人为造成低价盘居多。房价虽暂时压下来了,可高价楼盘总得卖吧?”孟晓苏把限购政策形容为“麻药”:“糊涂医生错把麻药当成医方,越打毒瘾越大。购房民众被扣上投[简介最新动态]机投资和骗购帽子,调控走向扩大内需发展城镇化和市场化的反面。”

  经孟晓苏总结,调控十年最大失败在于既没有建立完善的保障房体系以保证供应,又强制打压需求,造成了房地产市场的畸形发展。“明明调反了,却怎么提醒也听不懂。”孟晓苏说。

  孟晓苏提到,调控方向错误还引发了一系列社会问题:政府与开发商对骂、老百姓与政府开发商对骂,并且对房地产行业的打压也波及到其他相关实体产业。

  对于新一届政府的期待,孟晓苏持乐观态度:“新任领导在十八大后多次讲清发展理念与经济政策。是富于实践经验、领导经验的经济专家。新任领导的拉动内需、推动城镇化、重启改革等政策将使中国发展充满希望。”

责任编辑: 欣哲
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