北京国五条出台后众生相:房主做好假离婚准备

2013-04-01 11:14:08  来源:北京晚报

  最近,买房的,卖房的;想买房的,想卖房的……都眼巴巴地盯着在北京落地的“国五条”细则。昨天,“新政”出台后,每个家庭又都开始拨拉自己的“小九九”,“新政”是否对自己有影响?影响有多大?如何应对?合计之后,“新政”到底对哪些人影响最大呢?

  记者调查了部分市民家庭。

  关键词:“虚惊一场”

  影响指数:0

  典型人物:70岁老人

  血压能降下来了

  “您现在心里踏实下来了吧,我早就和您说过,不用担心的。”姜先生在看到北京“细则”出台后,赶快给父亲打电话安抚他。

  姜先生介绍,父亲一辈子在一家科研机构当工程师,分了北三环一套110多平方米的三居室。70岁以后,明显感觉身体不行了,怕哪天突然住院,拿不出钱,又不想拖累儿女。最近就想把房子卖了,换套小的,手里好有点儿“活钱”。

  “正琢磨着呢,3月初,我父亲看到要缴20%个人所得税的新闻,一下子就急了,血压从140升到了160。我们劝他:怎么执行,没确定呢,满5年唯一住房可能还会减免呢,别着急。但他不听,白天黑夜胡思乱想。也是,如果要按价差缴20%的税,现在值600万元的房子几乎100%都要缴,当初只有20万元的成本嘛,那就要缴120万元的税,放谁身上谁不着急呀。另外,他也觉得不公平,这套房的成本里面,还有他40年工龄和上交了的一套二居室呢,这个成本怎么扣?”

  昨天,听说满5年唯一住房免缴个税的北京“细则”出台后,姜先生赶紧通知老爷子:“您别着急了,政策已经出来了,您的房子肯定不用缴20%了。”这下,老人心里才踏实下来,没吃药,血压也降下来了。

  关键词:“底气十足”

  影响指数:80%

  典型人物:卖房白领

  宁可不卖也不降价

  “昨天刚有人看了房。我不管出什么政策,缴什么税,我就净要530万。出政策,不好卖了,大不了不卖了,等明年满5年再卖呗。”尽管卖房不那么顺利,王芳看起来还很淡定。

  王芳在东南四环外的华侨城有两套房,一套买得早,满5年了,但目前自己住着;一套买得晚,刚满4年。王芳卖的是刚满4年的。

  “我是觉得这套房空着没什么用,才想卖掉的。3月中旬开始卖,知道可能会赶上新政策。当时有买主想500万元买,中介也劝我赶快卖掉,说房子不满5年,赶上新政要缴20%的税,就更不好卖了。那我也没卖,不好卖就不卖了呗,我凭什么要降价卖呀?”

  嘴上虽这么说,王芳也承认,房子恐怕一两个月出不了手了:不缴20%的税都不好卖,加上20%的税就更没人买了。不过,王芳并不是很着急。她的小算盘是这么打的:如果卖不出去,就先不卖了。今年年底,华侨城要通地铁,房价肯定还能涨点儿。另外,明年房子就满5年了,实在不行,就办理“假离婚”,变成1个人名下的唯一住房,那样就免税了。

关键字: 假离婚 房主 房价 新政
责任编辑: 欣哲
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