强调税收征管 政策底牌众多

2013-04-01 10:29:25  来源:中国证券报

  本报记者 张昊

  3月31日下午,深圳公布了“国五条”调控细则。与此前各方的预期相比,深圳细则的严厉程度低于预期。深圳今年房价的控制目标定为“涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度”。分析人士表示,调控细则严厉程度低于预期可能与深圳房价上涨压力不大有关,但是这一细则为未来的调控留下了空间,强调完善税收手段,严格开展房地产税收征管,能够对楼市起到一定的“震慑”作用。

  严厉程度低于预期

  深圳细则多处表述与此前公布的广东省“国五条”细则相似。对于此前受到普遍关注的征收二手房交易20%个税的具体办法,深圳细则依然没有具体说明,仅有“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定,充分发挥税收政策的调节作用”的表述。而对于今年的房价调控目标依然定为“涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度”。有深圳地产人士表示,深圳之所以在最后时刻公布细则,很可能与严厉程度低于预期又不想引起关注有关。

  在此之前,分析人士普遍预测深圳版“国五条”细则较为严厉,因为历史上深圳经常会出台“创新性”楼市调控手段。比如,二手房交易按评估价征税以及以窗口指导方式实行的“限涨令”。今年两会期间,深圳“限涨令”再度升级也成为业内人士认为此次深圳细则将较为严厉的依据。

责任编辑: 欣哲
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