京沪渝同日出台调控细则 松紧各异引多方热议

2013-03-31 09:39:27  来源:中国新闻网

  中新网3月31日(房产频道 孙建永)昨天,继广东省率先出台“国五条”楼市细则之后,北京、上海和重庆三大直辖市相继出台了调控细则。从目前各地出台的“国五条”细则内容看,调控的重点分别指向了房价控制目标、限购政策、20%个税以及二套房贷款等几个方面。梳理各地政策内容发现,虽然各地政策松紧程度各不相同,但调控方向基本一致。为此,有专家分析认为,随着京沪渝等地调控细则的落地,今年房价整体走势将趋于温和。

  房价目标:北京今年新房价格向2012年看齐

  昨天出台的京版国五条调控细则指出,继续严格执行各项调控政策和措施,保持房地产市场总体平稳。2013年本市房价控制目标是:全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。上海的房价控制目标则为,按照保持房价基本稳定的要求,切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,上海的房价目标对市场的影响可以说是中规中矩,而北京的这一目标一旦落地,对新建住宅的影响甚至可能超过个税20%对二手房的影响。

  同时,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对中新网房产频道表示,北京细则在降低自住型、改善型商品住房的价格的同时,提及了“逐步将其纳入限价房序列管理”。“这是一种新的提法,扩大了限价的范围,强化了行政干预的办法。但是如何搞,也不是简单的事情。”顾云昌说。

  另据了解,广东省楼市细则对房价目标也做出相关规定。其中,要求广州、深圳市要根据近年房价走势情况,按照保持房价基本稳定的原则,合理确定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。

责任编辑: 莫莫
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