董藩:北京国五条细则从严 仍有漏洞难堵

2013-03-31 08:58:18  来源:大公财经

  大公财经讯 北京时间3月30日晚间消息 北京楼市国五条细则今日出台,北京师范大学房地产研究中心主任董藩先生指出,这次北京版国五条细则相比以前政策更为严厉,但仍需看具体操作情况,部分执行仍有操作空间。

  北京楼市国五条细则今日出台,规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免个税;进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。

  董藩称,中央出台国五条以来,引起诸多市场争论和不少恐慌。如果中央频繁出政策,则影响会其权威性;另外市场调整没有余地,容易导致一刀切的局面。地方出台细则便于灵活掌握,市场如果放松了,中央层面可督促严格执行,提供一定操作市场空间。

  他还表示,针对目前房地产市场火爆情况,政府想通过税收途径调控,以前是对二手房转让征收1-3%不等的税费。但目前中央提出征收20%的个税,实际执行过程中会很麻烦,涉及很多成本,例如如折旧费、装修费等,相对来说,尽管提出征税20%,但实际过程中依然会执行过去标准。

  最后他表示,单身限购,对假离婚有一定作用,但从实际情况来看,仍有购买一套户型或者说商业项目,可以说操作层面仍存在漏洞可寻。

关键字: 国五条细则 北京
责任编辑: 岩实
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