上海版国五条细则被指了无新意 有避重就轻之嫌

2013-03-31 07:48:46  来源:网易财经

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资料图

    网易财经3月30日讯上海版"国五条"细则3月30日傍晚发布。分析人士认为,从细则内容看,对于房价控制目标,语焉不详:房价走势定性为"基本稳定",大致可理解为"不涨不跌",但没有具体数字限制。

  上海中原研究咨询部总监宋会雍对网易财经称,沪版国五条细则了无新意,有避重就轻嫌疑。

  宋会雍称,细则中提及的第二套房贷款"适时调整",何谓"适时"以及调整的力度,均无明确定义;所得税按照20%的差额征税,没有超出此前预期,市场对此已提前反应,并通过末班车大量规避;加大普通住宅供应,从细则条款看,最终规定到土地出让合同层面,基于前期政府对企业土地、项目开发节奏的难以有效掌控,这一条实际效果存在巨大不确定性。

  上海版国五条细则中称停止三套房贷款一条,也并无新意,基本重炒之前调控政策冷饭。

  宋会雍表示,上海市府在所得税等关键要点上,基本遵循中央基调,既无进步也无退步,表现可谓中规中矩。

  "其他房价目标和信贷细节语焉不详,虽有推诿嫌疑,但更贴近实际执行情况。总的来说,上海细则完全在市场预期之内,局部弱化、淡化。在严肃调控和市场维稳两者中,更倾向于后者。由此也可预期,市场交易接下来自然会落入一段低谷期,不会有出乎预料的表现。"(周洲)

  今日上海版国五条细则出台,细则中称,依法严格按照房屋转让所得的20%计征个税。严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款;严禁发放第三套及以上购房贷款。

  意见指出,要继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策;严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款;严禁发放第三套及以上购房贷款。


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责任编辑: 莫莫
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