业内指北京购二套房贷款首付比例或提至7成

2013-03-31 07:33:21  来源:京华时报

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资料图

  昨天发布的京版“国五条”细则明确,今起,个人转让住房个税按照转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。链家地产副总裁林倩表示,个税调整无疑是“国五条”中对市场打击最大的一项,或能改变投资性购房者的长期预期。

  此外,细则明确,将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例,但没有明确具体的提高比例。目前,北京第二套住房贷款首付款比例为六成,业内人士估计,如果继续提高,二套房首付款至少会提高到7成。

  本版采写京华时报记者张然 高晨京华时报漫画谢瑶

  □个税政策

  新旧政策以网签时间为界

  市住建委相关负责人表示,3月31日以后完成网上签约的二手房交易,通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,依法严格按转让住房所得的20%计征个人所得税,以有效抑制投机投资购房。不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税。

  与此同时,为支持和保护自住、改善型需求,对个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房的,继续实施免征个人所得税的税收优惠政策。

  该负责人特别强调,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。


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责任编辑: 莫莫
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