武汉最大保障房项目房款须1次付清 指标倒卖风行

2013-03-29 09:00:19  来源:每日经济新闻

  3月25日,武汉野芷湖畔的油菜花正开得灿烂。或许明年,李雯(化名)就可以站在自家的阳台上远眺这近千平方米的湖光春色了。不过,她也有些担心,因为开发商——湖北广宏置业有限公司 (以下简称广宏置业)表示,交房的最后期限要到7月31日,这与计划中的4月底相比,延期了3个月。近期,开发商提出了“一次性缴全款”的要求,这让月收入不到3000元的李雯陷入是否具备购房资格的担忧之中。

  李雯所在的小区名为 “芷岸龙庭”。两年前,湖北农科院以“改善职工住房条件”为由,将此处300余亩农业科研及配套用地作为 “双竞双限”房建设用地,向湖北省人民政府申请并获得批复。然而,在建设过程中,这一福利项目却引发了职工的意见。

  《每日经济新闻》记者在接到职工举报后,经过深入调查发现,湖北农科院在开发商未取得预售许可证前,便以“确认建房人数”为由,向每位职工收取6万~10万元定金。在指标的分配上,该项目是以农科院职工个人而非家庭为限定对象,因而部分家庭拥有多个指标,致使市面上出现大肆倒卖芷岸龙庭指标的行为。指标价格被炒到了10万元以上,个人、中介、售楼部等多方参与其中。

  有知情人士反映,上千名员工“一次性缴清全款”后一个多月内,未能拿到正规发票,仅有一纸收据。一些职工提供的POS签单显示,部分房款或绕过监管,直接进入了广宏置业的名下。

  个别院所向职工返还利息/

  2010年,湖北农科院以“改善职工住房条件”为由,将武汉洪山区狮子山街的一块农业科研及配套用地申请为“双限”房建设用地,由广宏置业在此开发。湖北农科院办公室主任鲁国良告诉 《每日经济新闻》记者,“双限”房是指对职工身份及最高售价做出双重限制。

  在价格上,整个楼盘,除第一层和顶层4500元/㎡外,其余均为4600元/㎡。这与附近 “保利心语”项目7500元/㎡的价格相比,优势明显。

  该方案公布不久后,符合条件的职工纷纷报名,但后被要求上缴6万~10万元的定金。“收定金的人不是开发商,而是农科院的各个单位。”李雯说,她父母是院下属南湖试验站的员工,所缴的定金为6万元。

  记者获得的数张收据显示,收款时间均在2011年10月中旬,距离开发商获得预售许可证的时间还有一个多月,且收据上的“收款事由”也显得多样,例如保证金、限价房预收款等。

  对此,湖北农科院副院长余锦平向《每日经济新闻》记者解释称,“那是为了选房”。

  “如果都不交定金,只有一半的人要,我建起来卖给谁呢?”该院的一位处长这样反问道。

  根据当地媒体报道,“芷岸龙庭”项目在此之后的10天,即10月25日举行了开工仪式。按照规划,该项目是湖北省、市政府为提高农业科技人员住房品质的“限价房”小区,有2800余套;加上200多套还建房,总计3000套左右。

  不过有媒体报道称,10月25日时开工手续并不齐全。农科院一位负责基建的人士透露,“应该来讲是2012年3月份开工,当时在搞基础;农科院在现场成立了督办小组,是(2012年)6月21日进去的”。

  这就意味着,湖北农科院在项目正式开工半年前,且开发商未取得预售许可证的情况下,就收取了近3000户职工的定金——至少1.8亿元,这被部分员工指责为“违规操作”。据了解,有的院所还曾给职工发过一笔100元左右的“利息”。上述处长证实了这一说法,但表示那是下属单位的行为。

责任编辑: 夏天
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