长沙版国五条细则尚酝酿中 仍在征求各方意见

2013-03-27 15:48:51  来源:中国新闻网

  对于已经热议许久的“国五条”地方版细则落地问题,近日,一则“自4月1日起,长沙市或对全市主城区(不含撤县设区的望城区)的住房,不论面积大小和新旧种类,实施全面限购;对二手房出售进行差异化所得税征收,其中已满5年的唯一住房仍有望延续现有的免税政策”的消息,在长沙业内开始流传。

  坊间各种版本流传,记者昨日第一时间采访了长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人,他表示:“‘国五条’长沙版细则尚在酝酿中,还需进一步征求各方意见。”

  此前媒体对于“国五条”长沙版细则的猜测,主要在于三大方面:一是限购政策将有何变化;二是贷款政策方面有何变化;三是二手房出售20%个人所得税征收政策如何落地。

  对于限购的地域范围,长沙万科地产销售经营部经理朱亮表示:“根据‘国五条’中‘限购的城市要将限购区域统一扩大至城市全部行政区域’条款可知,长沙限购区域可能由内五区扩大到整个长沙市。”而在限购户型方面,业内大致有两种猜测声音:一是维持原有限购政策不变;二是在原有限购政策基础上,加大对大户型(比如144平方米以上户型)的限购力度。

  “贷款方面,我预测长沙可能仍将基本保持现有政策。”业内人士李杰分析,长沙不属于房价上涨过快地区,且目前80%以上购房者都为刚需或首改需求。

  而在备受关注的二手房出售征收20%个人所得税方面,接受采访的业内人士无一例外地认为,长沙版细则应该差异化对待。此前,住建部政策研究中心主任秦虹明确表示,支持对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 记者 洪虹

  (长沙晚报)

关键字: 二手房 住房
责任编辑: 莫莫
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