王石预警:楼市泡沫趋于失控

2013-03-21 09:06:29  来源:21世纪经济报道

  本报记者 张晓玲

  去年底至今房价快速上涨的势头没有被遏止住,泡沫的快速上升和累积,使得万科董事会主席王石(微博)也忍不住发出警告:楼市存在明显泡沫,且可能失控而破裂。

  逐渐失控的泡沫

  王石近期发表的一系列言论显示,中国房地产市场正在面临一个转折点。

  “中国楼市存在明显泡沫……故前景存在不确定的风险,一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂,后果不堪设想。”3月11日,王石通过个人微博警告称。

  据3月18日国家统计局公布的数据,2月70 城市新房价格环比超9 成上涨,京沪穗涨幅居首,且均创历史新高。房价快速上涨,引起了业界的普遍担忧。

  北京中原地产研究总监张大伟认为,近期楼市泡沫尤其一线城市显然有失控的迹象,原因包括货币供应量提高、购房者对新政策的恐慌以及开发商的加速投资。

  21世纪不动产分析师张磊指出,虽然北京有强大的住房需求,但去年下半年以来的这种房价上涨速度,新房接棒二手房,已具有不容置疑的泡沫成分,若任其蔓延,不仅对普通居民,而且对整个城市都有很大杀伤力。

  中国房地产协会副会长顾云昌对本报记者表示,目前我国房地产市场存在泡沫,但并非全局性的泡沫,是部分城市有泡沫,泡沫也有大有小。中小城市的房价收入比基本还是合理的,维持在5-7倍左右,不存在泡沫。

  值得关注的是,国际资本看待中国房地产市场的观点。美国基尼科斯合伙机构创始人查诺斯强调,他3年前开始对中国房地产市场提出警告时还是“有些保守的”,但现在“地产泡沫已经明显可见,你不可能看不到。”

责任编辑: 欣哲
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