曹建海:看空楼市是迎合公众需要

2013-03-21 08:57:18  来源:新京报

  2010年现在说

  “房价会在2012年崩盘。”

  “看空楼市不是迎合舆论,而是迎合公众的真实需要,代表了底层公众的真实呼声。”

  “没人相信房价会降了”

  新京报:你如何看待当初外界给予你和时寒冰、牛刀(微博)的“地产三剑客”的称号?

  曹建海(中国社会科学院研究员。几年前与时寒冰、牛刀组成了“地产三剑客”。):因为当初对于房价上涨,公众的意见非常大。这个称号就反映了公众的诉求,代表 了一些无房者对房价下降的期望。但后来拥有住房的越来越多。一旦拥有住房,很多人就会站在房价下降的对立面。

  现在没有人再相信房价会下降了。“地产三剑客”这个称号也已经成为历史了。

  新京报:2009年,你曾说,社科院《房地产蓝皮书》“年年预测年年错”。当时为何发出这种批评?

  曹建海:《房地产蓝皮书》的预测完全站在开发商的立场上。他们预测时参考的一些依据是统计局的数据和分析。事实上,这些数据、分析与真实情况之间的差距是很大的。而且《房地产蓝皮书》提出的一些命题都是很不靠谱的,比如说“高房价造就了利益链的共赢”等等。这完全忽视了底层公众的呼声。

  新京报:你在2010年前后因何作出“2012年房价崩盘”的预测?

  曹建海:当初我认为政府是理性的,认为政府会通过降房价来促民生、促进产业和经济的协调发展。但事实上,政府已经把房地产作为支柱和依赖。货币的超发也推高了房价。

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责任编辑: 欣哲
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