房产调控步入深水区

2013-03-18 10:42:53  来源:《东地产》

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  十年九调控,房价越调越涨,新政效应会否递减?步入调控深水区的房地产业何去何从?

  没有最猛,只有更猛。

  3月1日晚, “国五条”实施细则“重拳出击”,史上最猛的房地产调控政策靴子落地。

  “国五条”细则重拳出击

  新政再次把房地产业推上风口浪尖。

  细则要求对房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率,出售住房按规定征收20%个人所得税,加快中小套型项目审批,禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等进行明确规定。

  “国五条”实施细则给众多投资者和开发商“当头一棒”,业内人士纷纷表示“严厉超过预期”。全国政协委员 、东方资产管理公司原总裁梅兴保认为,新政必然会扼制二手市场的交易,此外还会对改善型需求造成较大的打压。

  不过,也有业内人士认为,调控并无新意。细观“国五条”的内容不难发现,和2010年的“国11条”、“国十条”,2011年的“国八条”相比,“国五条”内容是对于房地产调控政策的重申。

  《东地产财经周刊》解到,此前国五条框架出台后,已有部分房企称调整了推盘节奏。

  细则出台前,永庆房屋总经理陈史翎告诉本刊,“国五条”出台后市场反应平淡,二手房跳价现象并未减少。细则出台后的影响,大多业内人士表示尚须观察。

责任编辑: 欣哲
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