北京六环房价破2万元大关 一年涨幅超30%

2013-03-17 15:39:31  来源:华夏时报

  本报记者 赵普 北京报道

  坊间曾流传一个玩笑,如果北京要修七环,可能就要修到河北和天津了。而在2009年全线贯通的六环,在北京市民眼里也很遥远。

  高企的房价,正在令越来越多的人远离北京市区,到六环边置业。本报记者通过实地走访发现,通州、大兴等郊区靠近六环的新盘,价格已突破2万元大关。

  “北京六环附近房价都涨到每平方米2万元了,确实超出了我此前的预期。”北京某知名房企项目负责人告诉《华夏时报》记者。

  迈入2万元时代

  位于东南六环外马驹桥的合生世界村及合生世界花园,目前均价分别为20000元/平方米和19000元/平方米;昌平在售的路劲世界城也位于六环外,目前均价为19000元/平方米。

  值得关注的是,北京出台“限购令”后,随着整体成交量下降,2011年底合生世界花园的价格曾跌破1万元,对外宣称的开盘起价仅为9980元/平方米。

  合生创展内部人士在接受媒体采访时表示,9980元/平方米的价格是加上赠送部分折算出来的,如果不加赠送面积,价格应为12000元-13000元/平方米。短短一年多的时间,该项目的价格上涨幅度超过了40%。

  实际上,合生世界花园并非个案。北京南六环外房价也在逼近2万元/平方米大关。

  位于大兴南六环附近的天宫院和生物医药基地,近两年成为大房企扎堆的地方。

  2011年年底入市的龙湖时代天街,均价仅为11000多元每平方米。由于龙湖在2010年拿地时楼面价为每平方米7519元,该项目的低价入市,掀开了天宫院板块新盘价格战的序幕,对市场产生较大的冲击。业内人士认为,该项目的售价或无法覆盖成本。

  目前,龙湖时代天街在售楼盘为136平方米大户型,均价在18000元/平方米左右。同样位于生物医药基地的中国水电·云立方、联港·幸福湾等项目,价格均是一路水涨船高。

  而位于地铁大兴线终点站的天宫院,去年以来出现了保利春天里、金融街·融汇两大明星项目。目前保利春天里三期开盘时间、均价待定。金融街·融汇三期已经停止排号,共蓄客3000多户。业内人士预测,上述两个楼盘新一期开盘均价或将突破19000元/平方米,其中,户型、位置较好的单位或将接近20000元/平方米。

  而2012年4月初,保利春天里首期宣称以11500元/平方米的起价入市,而联港·幸福湾则称项目均价为12000元/平方米。尽管上述两个楼盘开盘时比宣称的价格要高一些,但幅度较小。北京楼市自去年5月回暖以来,上述楼盘涨幅均超过了30%。

关键字: 房价
责任编辑: 莫莫
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