华人新移民已成英国买房生力军 不爱古屋

2013-03-16 13:27:23  来源:中国新闻网

  据英国《华闻周刊》报道,随着飞机呼啸落地,新一批的胸有成竹怀揣创业计划的华人移民进入英国。来到一个全新的国度,面对错综复杂的大街小巷,每日与来自世界各国的人打交道,此刻最想要的莫过于一个温馨的家。

  这批新移民不仅精通韬略,同时手持丰渥的资金。身处异乡,家庭带来的稳定感,化作了粗浅的一句“老婆孩子热炕头”。随着中国新一代移民购产置业的需求日益升温,为英国低迷的地产业注入了生机。

  据《华闻周刊》从英国多个房产中介处了解,中国新年余温犹在,伦敦房产市场近日持大热趋势,而最大的变化便在于,随着新一批持Tier1投资以及企业家签证的移民登陆英国,成家立业后的华人投资者纷纷将目光瞄准了这片未知的存在潜力的地产市场。

  新移民主导市场

  我的新家(iNewHome)首席执行官盖瑞?郭(Gary Kwok)在接受采访时分析道:“从今年年初到现在为止,伦敦市场一直处于复苏上升阶段。英国的房地产市场,尤其是伦敦地区,不仅仅与英国经济挂钩,同时由于伦敦是国际 化的金融中心,购房力量中的新买家一大部分是来自海外,像中国大陆、俄罗斯、中东等。这个总体趋势在一两年内是不会变的。”

  天际置业销售经理周会峰也对国内买家具有信心,他说道:“我们特别看好今年的市场。去年的奥运会已经让国内的很多人更加了解英国、熟悉英国,也更放心在英国买房投资。”

  周会峰解释了为何大陆买家“抢夺”了购房市场的风头。“原本在英国读书的留学生工作留下来的也有,但是比例占得比较小,还有些由于签证原因,可能还不大稳定,所以新移民成为了客户群的最大部分。”

  “由于预算比较小,本地的年轻买家会选择伦敦边远地区,大多在地铁二区三区,那附近的大学也比较密集。”

  “大陆来的买家在地段选择上则比较保守,大多是在伦敦市中心一二区,一些地名他们在国内就已经听过,出门的话行走交通也比较便利。像北部老区切尔西,东边的金融城都是比较热门的地段。”

  盖瑞?郭补充道:“东区在奥运会的推动下市场一直很好,很多人问奥运会后会不会降温?我认为东区并不是仅靠奥运会来支持它,而更多是因为金融城以及Westfields(Stratford)购物中心来支撑的,所以将继续保持强劲的势头。”

  “伦敦同样热门的学区房分布则比较广,北边King Cross因为靠近UCL,南边Lewisham周围也有很多大学,像Goldsmith,价格也很便宜。此外,曼城和伯明翰地区的大学城附近房子也很抢手。”

  同时,盖瑞?郭认为,由于英国贷款要求比较高,大多数资金并不充足的人只能选择租房。一些投资者选择买房之后出租,促进了这些人继续买房的兴趣。“伦敦房产的投资回报率能达到6%-7%,对于国内买家来说是很吸引人的。”

  周会峰建议国内的买家多做实地考察再下决心,“现在很多开发商把楼盘带到海外去卖。我还是建议投资者亲自来英国看一下,房屋结构都相同的情况下,主要买的不是房子,而是周边环境。”

责任编辑: 夏天
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