新型城镇化给房地产带来什么

2013-03-15 09:27:18  来源:京华时报

新型城镇化给房地产带来什么

 

  万科集团执行副总裁北京万科总经理

 

新型城镇化给房地产带来什么

 

  金融街控股股份有限公司副总经理

 

新型城镇化给房地产带来什么

 

  清华大学中国与世界经济研究中心研究员

 

新型城镇化给房地产带来什么

 

  中国房地产学会副会长

 

新型城镇化给房地产带来什么

 

  同策咨询研究中心总监

 

新型城镇化给房地产带来什么

 

  中国城市发展研究院常务副院长

 

  从去年中央经济工作会议将“城镇化”,提升到和“保民生”、“调结构”等同等重要的位置以来,业界对于新型城镇化的讨论持续升温,对于与之密切相关的房地产行业而言,新型城镇化将带来哪些新机遇,业内专家给出不同看法。

  毛大庆

  城镇化要有目标有目的,不能盲目

  目前中国城镇化的现状存在许多问题,例如城镇化发展速度和资源不匹配、发展速度过快、城市配套建设跟不上、经济结构与城镇化不匹配、物理居住和心理不匹配。不能搞泛城镇化,要搞有目的、有目标的城镇化。我对城镇化做了几个建议:首先在区域选择上要特别小心,发展水陆、铁路运输优势,发展沿海、沿江、沿铁路地区的制造业,通过这个寻找城市化和城镇化发展的区域;第二,鼓励教育和高新科技的发展,这两项是城镇化未来很重要的依托;另外,要大力鼓励民营资本进入服务业,包括像医疗、教育、文物、体育等产业,减少行政审批,只有这样的推动,城镇化可能才有意义,否则是冲动的,是没有意义的。

  王志刚

  城镇化是经济发展的必然

  毫无疑问,城镇化的发展是未来新的经济增长点,是经济发展的必然。人口越来越向城市集中、农民进城是肯定的趋势,城市里面社会资源相对集中,医疗、教育、交通等,这是经济发展的必然性。对开发商来说,涉及到与居住和商业相关的领域,因此未来发展机会是很大的。现在很多开发商往二三线城市发展,肯定会面临一个问题,城镇化的核心在什么地方?我们的增长点在哪儿?往往很多城市之间有空点,开发商一定要踩好点,慧眼识珠,找到我们的增长点和真正适合去做的。所以说城镇化对开发商来说,既是机遇也是挑战,如果做不好,就会走向另一个极端。

责任编辑: 欣哲
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