安徽统计局:2013年区域房价将温和回升

2013-03-15 09:15:51  来源:第一财经日报

  安徽省统计局日前发布的2013年房地产市场走势分析认为,2013年该省房价将温和回升,房地产资金面会进一步改善,合理自住和改善性住房需求将得到政策的进一步支持,投资投机性住房需求将被进一步抑制。

  最新发布的《2012年安徽省房地产市场现状及2013年走势预测分析》显示,2012年前5个月,全省商品房销售面积持续下降,此后在央行降准、降息以及企业以价换量等因素的共同作用下,刚性需求开始释放,成交回升,销售降幅自6月份起逐月收窄,11月份则开始扭转下降态势。2012年,安徽全年商品房销售面积4828.8万平方米,增长4.8%,其中商品住宅销售面积4275.4万平方米,增长7.1%。

  对于2013年的房地产市场,预测分析提出:成交量方面,由于合理自住和改善性需求入市的双重推动,市场成交可能会继续活跃;成交价方面,在增量资金的推动下,成交价格可能会温和回升,房地产企业的盈利能力将得到有效提升;供应量方面,商品房供应总量近期不会有较大幅度的增加,市场仍将表现出“去库存化”的特点。

  物价部门同时指出,近期“国五条”的出台,表明国家房地产调控政策将继续坚持适度从紧的取向,抑制房地产投资投机性需求的政策不会改变。同时,“国五条”提出,扩大个人住房房产税改革试点范围,可能改变市场预期,促使投资投机者和多套房持有者抛售,从而削弱市场快速上涨的基础和动力。

  据统计,2012年,安徽全省城镇人口2784.42万人,人口城镇化率达到46.5%,新增城镇人口连续两年在100万人以上,若按人均居住面积20平方米标准计算,年增加100万人需新增2000万平方米住房。

  (新华社)

关键字: 房价 楼市
责任编辑: 夏天
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