叶檀:产能过剩是中国经济长期风险

2013-03-15 09:09:50  来源:南都网

  央企“退房”政策恰恰起到相反的效果,这是必然的结果。当房地产仍然是企业主要的增值资产时,当房地产利润是一般制造业的10倍以上时,让央企退出房地产,就像让老虎不吃肉一样不靠谱。

  央企既要遵命市场逻辑,也要遵从上级命令逻辑,更要与各方平衡关系,没有一个企业的目标在三个以上还能保持平衡,央企也不能。

  在市场配置资源的领域,政府完全不必对产能过剩过于惊恐。政府扭曲价格一手制造的产能过剩,才是目前以及未来中国经济的长期风险,这意味着市场配置的失灵,必然滑向越失灵政府管制越多的逻辑。

  央企退出房地产,可能要到市场崩盘的那天。

  2012年3月国资委关于央企退出房地产的政策推出之后,房地产市场出现以往罕见的国进民退现象,无论是销量还是土地市场。据亚豪机构统计,2012年北京共成交37幅住宅地块,其中央企、国企拿走了24块,占比高达66%。2013年1月北京成交的8宗经营性用地,全部被央企、国企收入囊中。不只北京,在房价上升的热点城市,处处是央企的背影,央企成为当下房地产市场的最大推手。

  央企“退房”政策恰恰起到相反的效果,这是必然的结果。当房地产仍然是企业主要的增值资产时,当房地产利润是一般制造业的10倍以上时,让央企退出房地产,就像让老虎不吃肉一样不靠谱。

  搞笑的是,房地产增值度越高,越说明央企抗命不退出是正确的,因为央企高管也受到业绩考核,他们也可能是上市的公众公司,他们除了听命于上之外,同样受到利润的吸引。而推出政策的国资委,同样有把央企做大做强的任务,面对央企的抗命赢利,说不定心中窃喜。

  央企不会退出任何赚钱的领域,尤其是房地产市场,因为其他行业亏损严重。中远两年亏损180亿元左右,有色金属如铝行业等有30%以上的企业大亏,而一直被视为福利天堂的火力发电企业,在煤价改革、结构转型中大叫日子不好过,需要国资注资。

  在3月5日开幕的第十二届全国人大一次会议上,财政部向大会提交的预算报告称,2012年中央国有资本经营超收收入安排用于对五大发电集团(华能集团、大唐集团、华电集团、国电集团和中国电力投资集团)补充资本金,国资注资的规模可能高达百亿元。央企上缴的红利,以及烟草公司的国有资本经营收益,居然弥补了一向朝南坐的电力企业。

  对于在制造业、周期性行业煎熬中的央企来说,毛利率高达40%以上的房地产企业相当于天上掉的馅饼,非夺不可。只要房地产经济暴利,央企将继续大规模进军;有一天央企退出之时,恐怕离市场崩盘也就不远了。

责任编辑: 欣哲
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