IMF副总裁朱民:目前中国房价远超民众所得

2013-03-14 15:47:08  来源:深圳特区报

IMF副总裁朱民:目前中国的房价远远超过民众所得

  图为朱民12日在约翰斯·霍普金斯大学国际问题高级研究学院举行的研讨会上讲话。

  IMF副总裁朱民看好新兴经济体发展前景 世界经济重心在逐渐转移

  深圳特区报讯 国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民日前表示,伴随新兴经济体的快速经济增长,当前全球经济格局出现重心逐渐转移、各国经济关联度加强等新趋势。在就中国楼市调控等问题接受媒体采访时,朱民认为,目前中国的房价远远超过民众所得,对中国过高房价表示担心。

  发达国家面临高债务难题

  朱民12日在约翰斯·霍普金斯大学国际 问题高级研究学院举行的研讨会上说,近年来新兴经济体和发展中国家的经济增速远超过发达经济体,新兴经济体在世界经济总量中所占的比重不断提高,中国等新兴经济体为世界消费和贸易增长的贡献度也在日益提高,世界经济的重心正在逐渐转移。

  朱民指出,从对外资产和负债角度考察的金融交易量来看,中国等新兴经济体在全球金融交易总量中所占的比重仍然很小,美国在全球金融交易总量中占据了约六成,美国等发达经济体对于其他国家通过金融市场带来的溢出效应明显。

  他表示,欧元区、英国、日本、美国等发达经济体都面临高债务难题,在发达经济体国内经济需求不振的背景下,政府用扩大发债的方式来弥补私营部门留下的需求缺口,但是当前很多发达国家的公共债务总量占GDP的比重已达到很高的程度,如何在削减债务的同时保障经济增长,是发达国家普遍面临的一个政策难题。

  朱民说,当前全球各国通过金融、贸易等途径高度关联,影响一国国内经济增长的外部因素显著增加,全球各国之间的政策协调合作较以往显得更为重要。

  中国房价还是太高

  房地产调控新国五条出台后,中国楼市是否面临的泡沫化的危险持续引发争议。朱民在回应凤凰卫视记者提问时指出,金融危机时,全球房价都下跌,唯独中国房价却逆行上涨一倍。尽管这反映了中国强劲的经济成长,但他警告中国过高的房价已经引发许多忧虑。

  朱民认为,中国的实际国内生产总额在过去五年增长超过50%,国民的收入增加,也反映在房价的上涨,但是房价还是太高。特别是从“房价收入比”来看,住房价格跟国民所得相比,还是太高太高。

  面对高房价问题,中国政府应该如何调控呢?朱民表示:“非常重要的是必须了解长期竞争力和生产力才是最重要的东西,必须从房地产投资转移到实际的研发和投资。我认为改善生产力一直都是中国的课题。”

  朱民以韩国为例指出,韩国的房市随着经济起飞,却在金融危机时崩溃,因为转向研发才得以支持可持续性的经济增长,并借此提醒中国应该引以为戒。(宗禾)

责任编辑: 夏天
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