塞浦路斯房价持续走低带来入市良机

2013-03-10 11:50:46  来源:新华网

  新华网尼科西亚3月9日电(记者黄亚男)塞浦路斯一位房地产专家称,塞浦路斯房产价格自2008年以来持续走低,房产市场已由当初的卖方市场变成买方市场,对于房产投资者来说现在是较好的入市机会。

  塞浦路斯房地产评估商协会副主席库利斯·塔拉蒂尼斯近日在接受新华社记者专访时说,2008年塞浦路斯的房产价格达到了顶峰,随着经济危机的到来和加剧,房产价格逐渐下降,几年内各地的房产价格已经下降了20%-50%不等。

  库利斯认为,现在是买方市场,买主在购房中占有主动权。如果手中有钱,到塞浦路斯购买房产是一个很好的投资机会。

  库利斯说,塞浦路斯房产市场的主要买主是塞浦路斯人和英国人,但这两个群体的购买力都在大幅度下降。

  面对房产市场不景气的局面,塞浦路斯现在将目标转移到了中国等非欧盟国家的投资者身上,并针对这些投资者推出了许多优惠政策。

  比如,政策规定非欧盟国家的人如果在塞浦路斯购房费用超过30万欧元,就可以申请塞浦路斯永久居住许可,但购房者的年收入要达到3万欧元。购房费用及年收入必须是来自海外而不是在塞境内所得,而且在购房时要最少支付首付款20万欧元,才可以提交办理永久居住的申请。

  库利斯表示,近两年中国投资者对塞浦路斯的房产市场表现出越来越浓的兴趣。据他了解,截至2012年12月,已有900多名中国投资者在塞浦路斯购买了房产,其中近一半的人已经拿到了永久居民身份。

  库利斯在谈到购房者需要回避的风险时说,购房者应该首先了解开发商的背景,如公司是否有实力,有无不良记录,开发楼盘的质量如何。购房者可选择一家房产评估公司评估房产价格,评估费用根据房子大小略有不同,一般在300-500欧元。

  库利斯提醒投资者,在塞浦路斯买房应选择较好的位置和房型,否则日后难以转卖。同时,购房者与开发商签订购房合同后一定要到土地注册局备案,注意寻求法律保护自身权益。

责任编辑: 夏天
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