新机场建设带动环京楼市升温

2013-03-08 15:49:31  来源:新京报

2月底香河一楼盘开盘现场。因为一大早就排队,有购房人自带小马扎。安安 摄

  2月底香河一楼盘开盘现场。因为一大早就排队,有购房人自带小马扎。

  在北京楼市持续升温的背景下,作为北京高房价下外溢的购房需求出口,河北省的燕郊、香河、固安等“环京”楼市在短暂沉寂后再度火爆。

  香河项目遭北京购房者抢购;经历过多轮房价“过山车”的燕郊,如今又被“城镇化”的新概念点燃;紧邻大兴的廊坊市固安县,受“首都第二机场建设”这一政策鼓舞,房价一路上涨……2013年以来,环北京周边楼市仿佛再一次“坐上火箭筒”。

  行情火爆,疯狂抢客

  “开盘前一天下午才通知,第二天我六点就去排队,还排到了140多号。”2月底刚买了香河某项目的王女士告诉记者:“这波房价涨得太汹涌,我现场看到有人一下子就出手买了4套做投资”。

  虽然只是去看过一次房,但看着火爆的销售场面,担心晚了就买不上或涨价的王女士迅速出手,买了一套100平米的三居,精装修,总价60多万元。王女士说,除了有投资保值的考虑外,主要是接外地的父母来养老。

  “一般1-2月是楼盘销售淡季,但今年以来销售火爆,完全超过了预期。” 香河珠光御景项目总经理黄起幸表示,主要原因还是香河房价较低,对一些外地在京工作的地缘性客户或投资客有吸引力。

  记者2月初在固安探访时发现,县城北边的大盘孔雀英国宫售楼处人头攒动,据销售介绍,每天在岗的一线销售人员有100多人,公司已从其他项目中临时抽调人员,但来访客户非常多,成交速度非常快,加派人手仍显不足。

  一位在固安从事房产中介多年的业内人士告诉记者,往年年底和年初都是淡季。几乎半年前,固安楼市还有些冷清,如今却一反常态如同“打了鸡血”,各项目都加大了一线销售的力度。

  据悉,销售火爆已成为近期环北京楼市的普遍现象。业内人士表示,而最新出台的新政,目前来看北京市场还未有反应,对环京楼市就更“鞭长莫及”。

  房价跳涨,燕郊已过万

  楼市有量就有价,买家增多,环首都圈各楼盘的房价自然也水涨船高。

  “从去年下半年以来,月度的成交数字就蹭蹭往上涨。今年元旦后,固安几乎所有项目的报价都跳涨了1000元/平米。北京新机场的政策明确之后,市场预期大变,之前犹豫的买家纷纷入市。”上述固安业内人士如是说。

  记者走访了固安数十家售楼处发现,区域内最高报价是孔雀大卫城,部分两居户型报价已达9000元/平米;目前固安大部分楼盘的报价在6000元-7000元/平米之间。而多个项目的销售人员证实,在元旦之前,固安的均价还只在5000元/平米左右。此外,固安县城中心位置的不少老项目的价格也一路飙升,如万汇广场附近的二手房,报价接近万元大关。

责任编辑: 欣哲
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