多家银行为二套房政策调整做准备 尚未接到通知

2013-03-06 07:32  来源:新京报

  新京报讯 (记者苏曼丽)“新国五条”指出,“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”记者昨天咨询北京多家银行,目前尚未接到二套房政策调整通知,仍按原来二套房首付六成利率上浮10%执行。

  二套房占比不高

  记者昨天从多家中资银行获悉,银行方面尚未收到调整二套房贷政策的明确通知。

  一国有银行北京地区相关负责人表示,目前还未收到总行关于二套房贷的调整通知,现在等待相关部门和地方出台实施细则,银行方面应该会按照具体的落地实施细则来调整信贷政策,按照目前的房价走势,北京地区房贷政策调整的可能性很大。

  记者昨天咨询工行、中行、交行、建行、农行几家银行的客户经理,均表示没有接到调整通知,仍按照首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1.1倍操作,但已经在做调整准备。

  银行人士表示,二套房贷占现有的个人按揭贷款比重并不高,大约八成仍是首套房贷,所以提高二套房贷标准对银行的影响不会太大。

  新老划断各行不一

  一旦政策出台,银行是按照申请日期新老划断还是按审批日期划断,记者昨天咨询后发现,各家银行规定不一。

  中行客户经理表示,按照以往经验,遇到房贷政策调整,该行都是按照审批时间来新老划断,就是说如果北京地区房贷调整细则出台时,客户的房贷申请还没有审批下来,就需要按照新政策执行,增加首付、提高利率。如果已经审批完成,那么就按照之前的规定执行。据她介绍,一般从申请到最终贷款批下来需要半个月到一个月的时间。

责任编辑: 恺睿
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