A股并非趋势性下跌

2013-03-04 16:08  来源:大公财经

  大公网评论员 姜伟

  温家宝总理在卸任之前,出台了严厉的地产调控政策,是对当前各地房价显著回升的势头的回应,也是总理对于任内坚持调控房价承诺的兑现。

  从政策的效果看,目前无法判断,因政策存在一些“漏洞”,可能产生不一样的政策后果。目前尚不清楚地方政府在进一步的细则上是否有所调整和修改,更为关键的是,居民购房预期和实际行为到底是如何,需要时间来验证。

  但可以确定是,此次政策在心里上重挫了投资者对经济复苏和政策转向的悲观预期,提前转向悲观。从市场表现来看,两市放量大跌,跌停家数达70多,其中地产及地产相关投资链的个股居多。但我们倾向性判断,此次地产调控并不会改变经济弱复苏的趋势和地产投资回升的方向。

  本次地产调控主要是应对12年6月以来一二线城市房价的过快上涨。12年下半年,以北京、上海、广州为代表的一线城市房价大幅上涨,是引发本次调控的主要原因,而二三线城市整体涨幅相对有限,调控压力较小,而且以首套一手房为主的交易不会受到抑制。

  本次地产调控对中短期地产投资影响有限。以10 年地产调控、11 年调控力度加码为例,当时的地产调控均未对中短期地产投资构成拖累,地产投资增速的回落实际上是在2011 年下半年以后,而房屋新开工面积的回落也滞后半年以上时间。

  也就是说,此次地产调控的影响有限,特别是政治换届和对冲性政策众多的背景下,即便地产投资受阻,基建、出口等也将接力拉动中国经济在上半年回升。

  历史统计来看,在“两会”结束后的一个月,18 次中仅有4 次是下跌,涨幅中值为6.1%。而在两会召开的期间,市场的表现涨跌不一,没有明显的规律可循。从行业表现看,与“两会”热点紧密相关的行业表现也有一些正面反应。

  从逻辑上,在两会之后,关于决定中国未来经济发展命运的人事安排和规则政策都一一确定,消除了市场的不确定性,比对此抱有乐观的期待,将促使资本市场用价格的信号去反应。

  在短期政策预期导致的市场情绪震荡结束以后,市场有望在3 月底到4 月初再次走出一波上升行情,而那一波行情的幅度将取决于经济和企业盈利复苏的程度及其可持续性。

  

关键字: A 国五条 地产股
责任编辑: 恺睿
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题