楼市新政执行前 京津沪二手房交易激增

2013-03-04 07:29  来源:每日经济新闻

  3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称 “国五条”细则)明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受此影响,近日,二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,京津沪多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前排起了长长的队伍。

  中原地产市场研究部数据显示,3月2日北京二手房住宅网签套数达1059套。而此前两天的网签量为:2月28日1036套,3月1日746套。

  中原地产研究部总监张大伟表示,截至日前,北京二手房单日网签超千套的合计有179天,其中仅3月2日为假期成交。

  昨日 (3月3日),记者在北京、天津、上海几个房产中介处走访调查发现,新政甫一发布便引爆了房产中介的生意,前来咨询、交易的人数明显增多。

  中介:单日新增房源近四成

  伟业我爱我家的资料显示,3月1日傍晚“国五条”细则公布后及当周周末,许多经纪人的手机响个不停,也有不少客户、业主及周边小区居民来店咨询新政事宜。

  其中,有近90%的咨询都是关于“二手房交易个税按差额的20%征收”的话题,另有近10%的咨询是关于“二套房首付和贷款利率提高”的话题。消费者问得最多的是“政策具体什么时间开始执行”、“我的房子是不是要按20%的差额缴税”。

  上述资料显示,很多交易者都有尽快签订合同,办理过户的意愿;刚刚签订购房合同的交易双方,则期盼房子尽快网签过户;近期有购房计划或出售意愿的,希望尽快达成交易。

  伟业我爱我家市场研究院数据显示,新政出台后,仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日就增长了近三成;新增房源委托量近四成。我爱我家4008咨询热线处于超负荷运转状态。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,“国五条”的执行细则在各地落地之前,为抢搭政策末班车,二手房市场将迎来一波交易高峰,但在各地执行细则正式出台后,二手房交易量将迅速跌入低谷,价格也会经历一个短暂的滞涨期。

责任编辑: 夏天
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题