专家:限贷政策会误伤一些改善型需求者

2013-03-03 07:26  来源:新京报

  综合新华社电 新政除强调按“20%”差额征收个税外,提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率、要求政府公布调控目标都成为新政亮点。在严厉新政下,新盘市场将呈现如何走势,备受关注。

  部分二手房购买者将流向新房市场

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,随着各城市细则的陆续出台,各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期,价格可能经历滞涨期。但从中长期看,新房市场将优先于二手房市场率先回涨。

  他认为,随着各地细则的执行,新房市场由于转让环节税收较少的优势将得以体现,部分购房者将再次回归至新房市场,带动新房市场交易量涨。

  专家认为,“国五条细则”公布后,预计各地将逐渐落实具体政策,包括房价控制目标制定等,尽管部分二手房购买者将流向新房市场,但预计房价上涨速度将受到抑制。

  “限贷”政策将会继续加码

  胡景晖认为,今后“限贷”政策将会继续加码。部分高房价城市将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,这或许不利于改善类需求的顺利释放。

  “细则强调可提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,提高了购房融资成本,有利于抑制投机型需求,当然也会误伤一些改善型需求。”中国银行国际 金融研究所副所长宗良认为。

关键字: 房地产市场调控
责任编辑: 莫莫
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