洪灏:贷款买房是普通人翻身最佳途径之一

2013-03-01 15:03  来源:财经网

  牛市时什么都是策略;熊市时策略什么都不是。中国股市谚语

  市场对两会期望过高;挑战犹存:自12月初中国股市开始飙升以来,负面消息已然久违,但最近又开始不绝于耳。随着国务院推出房地产"新国五条"后,市场正等待着进一步的细则发布。同时,近期央行暂停逆回购操作令投资者忧虑中国或将重新收紧货币政策。即便如此,随着两会即将召开,中国会否于一年一度的大会上推出改革的细节已经成为了市场的焦点,部分投资者对此期待万分。

  当下中国经济问题的关键在于如何平衡好市场和计划经济。邓小平同志在92年南巡中曾说过:「计划多一点还是市场多一点,不是社会主义与资本主义的本质区别。计划经济不等于社会主义,资本主义也有计划;市场经济不等于资本主义,社会主义也有市场,计划和市场都是经济手段。」在过去的十几年里,中国不断加强对资源占有和分配的控制力度,导致贫富悬殊日渐严重。资源分配不均造成了一个「嬴者通吃」,社会流动性冻结的局面。同时富裕人群的过度消费行为将被其他社会阶层的人群效仿,并引发起过度借贷等问题。最终,人们日益急功近利,不再辛勤工作,经济停滞不前,而金融危机风险渐升。因此,中国必须及时采取合适措施以解决这个中国经济的根本问题即社会资源控制及其有效分配。不过换届和确定未来五年的政策基调将是今年人大会议的主题,除此以外,其它议题尚不太可能得到全面妥善的解决。

  不出意料,由于市场对两会行情期待已久,我们的市场情绪指数显示(焦点图表1)市场看多的热情高涨。虽然经济周期复苏才刚刚开始,但此次市场的升浪已持续一段时间。强烈的市场看多情绪表明投资者期待更多的利好消息,但与此同时也埋下了失望的伏笔。我们注意到中国市场在新政府上任召开首次两会后的四个星期普遍的表现较弱,但在之后的四个星期逐渐修复。意大利大选的不确定性和日本央行新行长的任命将会给市场平添更多的变数。我们暂时不建议投资者承担不必要的风险。

  然而,市场对货币再次紧缩杞人忧天;房地产市场正在复苏,但谈及泡沫化则有待商榷:由于房价和交易量自2012年中的最低点以来持续攀升,市场对房地产调控的担忧也与日俱增。一些专家甚至认为房价出现泡沫,政府将再次收紧货币政策,我们对此观点不能苟同。

责任编辑: 欣哲
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