北京一天卖地107亿 房企直呼太疯狂

2013-03-01 07:10  来源:腾讯财经

  “疯狂,太疯狂了。”2月28日下午,北京国土局竞拍现场出来的一位房企代表带着夸张的表情直摇头。他身后,是脸色稍显郁闷的万科北京公司总经理毛大庆。

  本来以为有十足把握的万科,在他们早已经进入的房山长阳镇被广州开发商合景泰富虎口夺食,成本已经接近目前长阳项目的售价。

  这也是继中服地块之后,北京土地市场少有的集中出让的情况,业内称是五年内最好的土地市场开局,全天土地成交额达到107亿。

  万科失地

  28日下午3点半,北京市13宗经营性用地集中在北京市国土局进行现场竞价。被围得水泄不通的竞拍大厅挤满了参战或是观战的开发商代表们,他们在笔记本上迅速记录着万科、首创、保利、龙湖、绿地等对手的竞拍号码牌,以分析这些大佬们对现下土地市场形势的判断。

  房山长阳镇此次有两宗居住、商业金融用地出让。在第一块01-09-09、01-09-02二类居住、商业金融用地的竞拍中,万科联合体顺利以网上报价的11.08亿斩获,溢价率仅1.7%。

  不过,第二宗01-08-03、01-11-04地块没有再让万科如意,在迅速达到国土局设定的16亿竞价上线后,悬念和紧张气氛随之而来。

  进入竞拍保障房面积阶段,起始面积和竞价阶梯均为1000平米。万科和来自广东的开发商合景泰富频繁举牌,需要配建的保障房面积直接升至3万平米以上,按此前观战房企人士的说法,该地块如果配建保障房超过2万平米利润就会被摊薄。

责任编辑: 欣哲
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