千年古镇大规模征地房价翻倍 上楼农民工作荒

2013-02-28 09:14  来源:东方早报

淮口镇属于成都市金堂县,距成都48公里。当地居民称,淮口镇上工业园区的土地有的已经征了两三年了,一直闲在这里,但征地仍在继续。早报记者 陆鸣 图

  淮口镇属于成都市金堂县,距成都48公里。当地居民称,淮口镇上工业园区的土地有的已经征了两三年了,一直闲在这里,但征地仍在继续。早报记者 陆鸣 图

  因为“城乡统筹”,也因为“资源集中配置”。

  短短七八年时间,四川淮口,这个西部千年古镇,摇身一变,俨然已成区域“产城一体样板镇”:大规模征地,农民“上楼”;房价翻番;工业园扩张;GDP增速惊人……

  而夹杂其间的是,部分“上楼”农民报怨征地、拆迁“补偿过低”,社保只有城里人的60%,找不到合适工作。

  扑面而来的“城镇化”命题之下,淮口镇的“城乡统筹”并非皆大欢喜。

  “老镇巷子窄,新城房子贵”

  淮口镇,行政区划归属于成都市金堂县,距成都48公里。沱江自北向南穿镇而过,天然地将这个千年古镇分为两半,兴淮大桥横跨两岸。

  桥的东岸是老镇,西岸是这几年刚建的新城。“老镇巷子窄,新城房子贵。”淮口镇上居民这么打趣沱江两岸的“楼市”。

  淮口老镇中心,道路沿着高低不平的丘陵地势蜿蜒,宾馆、饭店、商铺与民居杂处。门面房里不时传出清仓甩卖的喇叭声,挑着担子的小贩正在沿街叫卖山竹,与其他繁荣的城镇并无二致,热闹,嘈杂,也凌乱。

  而跨过兴淮大桥,崭新的马路一下变得宽大、笔直起来,几个大型商品房小区坐落在马路两旁,面包店写有英文标识,集餐饮、住宿、茶楼为一体的酒店提供24小时无线网络、代客泊车。再往东去,又是刚开始招商的新楼盘,横幅上写着“首付3万起,2668元/平方米起”。新城周边刚完成征地的田地,已被施工挡板围了起来,“为明天种下一棵摇钱树,抢占淮口城心绝版黄金商铺”的广告语十分显眼……这些和江对岸低矮凌乱的房屋,拉开了距离。

  “这些商品房、商铺都是最近五六年新建的,以前都是农田,现在路修了,房子建了,镇政府也搬到这边来了。”一位居民说。

  官方提供的资料显示,淮口镇目前有20个行政村,5个社区,面积109平方公里,常住人口10万人,其中城镇人口7万人左右,“城镇面积已由2005年时的约2.1平方公里,发展到现在的10平方公里。”淮口镇政府外宣负责人刁涛说,“我们的目标是,到2015年建成城市面积15平方公里,人口15万的中等城市。”

  据淮口镇政府、金堂县委宣传部提供的材料,淮口镇是国家级小城镇建设重点镇,成都市优先发展重点镇,迄今有1450年城镇文明史。

  诸多“称号”之下,居民感受最明显的变化,还是房价。

  镇上居民说,过去沱江两岸都是农田、菜地,现在则是鳞次栉比的商品房。

  一名长期从事建筑工程的包工头,指着沿沱江两岸新建的商品房小区说,目前镇上好一点的商品房小区价格在3000多元/平方米,最贵的要3800元/平方米。而2005年那会,镇上的房价还不到1000元/平方米,2008年房价也不过1500-2000元/平方米,四五年时间就翻了一倍。

责任编辑: 夏天
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