袁钢明:投资性需求是支配房价暴涨的主因

2013-02-27 16:34  来源:中国新闻网

  中新网2月27日电 上周,国务院常务会议提出了新的“国五条”调控措施。有评论称,这是“史上最温柔”的房地产调控,但是也有观点认为,“楼市调控是从紧从严了”。那么,新“国五条”到底释放出了怎样的信号?社科院经济研究所、清华大学中国与世界经济研究中心研究院袁钢明教授认为,投资性需求是支配房价暴涨的主要因素。

  袁钢明认为,最近这些年来房价的上涨不是因为供给不足,而是因为需求过度,过滥,过于疯狂。房地产已经不是居住性需求了;投机性、投资性需求很厉害,这种需求才是支配我们国家房价暴涨的主要因素。目前,中国不是供给不足,而是太旺了,很多企业转向房地产。“比如,我们郊区看到新楼盘出台的都是中铁,中国通讯,什么中化各种各样国有非房地产公司都来投入房地产了。”

  同时,袁钢明还表示,土地市场也存在同样的问题。如果空置性或者过多投机性的市场不发生改变的话,土地供应的再多也没有用,也都变成了空置房,或者变成了投资房。“所以说单从土地供给来比较跟上一年比较是否上升了,还是下降了,那是不真实的;首先要看中国房地产的需求是否健康,是否正常,是否合理,而不应该把这个撇掉,光看供给。”

责任编辑: 欣哲
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