土地市场开年火热 十大城市出让金同比倍增

2013-02-27 07:09  来源:每日经济新闻

  全国多城市土地市场开年就上演“大戏”。

  中原地产研究部统计数据显示:截至25日,北京2月合计出让土地15宗,出让金总收入达到127.15亿元。而今年前两月的土地出让金更是达到368.8亿元。由于2012年北京全年的土地出让金收入仅为647.9亿,这也意味着,今年前两月的土地出让金收入已超过去年全年的一半以上。

  中国指数研究院提供给 《每日经济新闻(微博)》记者的数据显示,从1月1日~2月26日,包括4个一线城市在内的全国十大重点城市土地出让金收入已达1206.4亿元;而去年前两个月全国13个重点城市土地出让金仅为660亿元。

  多地上演抢地大战

  上海易居房地产研究院发布的统计数据显示,北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等十大典型城市1月土地出让面积为2602万平方米,同比增长77%,出让金收入为562亿元,同比增长263%。

  受土地市场火爆的影响,多地频频上演抢地大战。1月24日下午,保利、融创、招商地产、九龙仓、泰禾、首开等十多家开发商争抢北京朝阳区孙河乡一地块。最终,泰禾集团以18.5亿元、配建一定面积的公租房胜出,溢价率为49.79%。链家地产市场研究部张旭分析说,该交易折合楼面地价为28559元/平方米,刷新了该区域土地价格的新高。

  中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,房山、孙河等多个地块也进入了出让程序,预计月内土地收入有望再增40亿元,前两月京城土地出让金由此有望突破400亿元。

  其他城市的土地市场竞争同样激烈。2月21日,合肥市场今年首场拍卖火热上演,参与肥东县两宗土地拍卖的开发商达到9家之多。众房企同时竞价,抬高了土地单价,其中一地块的楼面地价达到1907元/平方米,按照通常的成本来估算,未来的成本价格将在5000元/平方米左右。

  杭州蛇年首拍也顺利告捷。2月20日,杭州主城区出让的3幅地块总出让面积达到约12.5万平方米,可建建筑面积约35.8万平方米,光起拍总价就达到了28.6亿元。其中一地块在经过7轮报价之后,由世茂房产以10亿元总价竞得,楼面价达到11145元/平方米。

关键字: 土地出让金
责任编辑: 莫莫
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