业内:北京二手房成交价未高涨 中介虚报高价

2013-02-22 15:01  来源:新华网

  连日来二手房房价的突飞猛涨引起各方关注。记者调查发现,一些中介经纪人“趁火打劫”,对上家虚报高价,游说转卖,对下家夸大其词,加剧恐慌心理。在本轮二手房价格上涨中,这些不规范的经营行为成了推波助澜的外在力量。

  为成交易欺上瞒下

  为了赶搭今春二手房市场活跃这趟便车,不少中介不分昼夜发短信、打电话联系客户,催人卖房、买房。在楼市占据着越来越大份额的二手房交易,恰恰是最为乱象丛生的一块。

  一位网友爆料说,自己去年11月刚新买的位于北京三元桥的房子,均价3.1万元。才刚领了房本,就遭遇了中介不断地骚扰“劝卖”。“中介说,这个月房子涨得可凶了,这房子要是不住,就帮我卖出去,一平方米能卖3.6万元,转手就赚。”在其表示要自住、不想卖之后,该中介经纪人仍不罢休。春节过后,中介又来电游说其卖房子,并且出价令人大跌眼镜,直接说能给卖到4.5万元。

  无独有偶,另一位购房者春节前刚在望京买了套二手房,节后找中介协助过户,结果该中介对其表示,如果愿意可以加价40万元帮卖出去。而除了游说房主以外,中介公司对于买方也是手段多样。

  昨日记者在走访中,听到了多个上午挂牌下午签约的案例。有经纪人不断向买方夸大其词一房难求,还价无余地,加剧购房者恐慌。一位购房者告诉记者,“频繁接到中介电话,他们特别会打心理战,整天都在烘托气氛,不是说这套房子同时有多少人在看,就是税费要涨、房价要涨,催我赶紧决定,令人忐忑不安”。

  恶性竞争 争夺房源

  记者走访北京多个中介门店发现,一反去年同期门庭冷清的局面,大多门店人来人往、生意兴隆,不少中介门店还贴出了招聘广告。“人手明显不够了,”某中介公司经纪人向记者透露,该中介公司2月执行1.5倍业绩,也就是说,每个经纪人名下的佣金入账都按1.5倍算,“大家的士气明显变高了。”

责任编辑: 欣哲
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