苏培科:房产税试点应该全面推开

2013-02-22 09:06  来源:每日经济新闻

  近期,楼市持续回暖升温,市场传言调控政策即将收紧,在这样一种紧张气氛中,国务院常务会议祭出“国五条”,以稳定房地产调控预期。

  仅从其表述来看,其力度和措施暂时还难堪重任,“扩大个人房产税试点范围”却引起了舆论的高度关注。如果不征收房地产保有环节的税收,则很难抑制国内投资投机性购房。如果不采取税收调控的方式来增加多套房持有者的成本,不通过市场化的手段来迫使其释放多余的房子,则很难避免空置浪费,也很难稳定房价预期。显然,再不及时调整房地产的调控思路,随着“房叔”、“房姐”、“房婶”的一一暴露,房地产背后隐藏的矛盾也会逐渐显现。

  当务之急,必须要调整现行的房地产调控政策,不能再继续盲目出招去“空调”,而应该有的放矢,尽快了解国内房地产市场的“空置率”,如果国内的房子被有钱人和有权人大量囤积,就必须要采取必要的税收调控手段,否则任何调控措施都会像以往的“空调”措施一样药不对症。

  从房地产和高房价的获益方来看,一个是以高价卖地为主要收入来源的地方政府;一个是以房地产开发为主业的开发商;另一个则是通过倒买倒卖房子获益的人。显然,国内的房地产调控再不切断地方政府与房地产开发商的利益链条,继续纵容地方政府卖地扩张,房地产调控不但难以落实,“鬼城”的蔓延和房地产绑架中国经济之后,中国的问题会变得更加麻烦。

责任编辑: 安吉罗
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