大公报:港人抢楼抢到癫 特首开腔将治理

2013-02-22 08:46  来源:大公报
  港人抢楼抢到癫,长实(00001)廉价拆售的葵涌雍澄轩酒店,闪电沽清后即刮炒风,近百炒家无视政府的风险提醒,在二手市场加价「兜售」酒店房,整件事已引起当局关注。特首梁振英昨首度开腔,指雍澄轩买家并非买入住宅,现已责成有关部门密切跟进。政府出手严查,雍澄轩炒家实时脚软,市传项目二手索价开始回落,有炒家不惜「重赏」代理务求甩货。

  雍澄轩拆售事件引起轩然大波,行政长官梁振英昨日出席「中联办」酒会前开腔表态,指当局非常重视雍澄轩酒店被拆售的事件,因为雍澄轩买家所买的并非住宅,亦非一般物业的分层业权,连买家自己都不拥有单位的独有享用权。

   特首吁买家要审慎

  特首已责成有关部门,从地契、城市规划、旅馆管理、消防以及保障消费者权益等角度继续密切跟进,并要求卖方提供数据,以厘清任何法律和政策规定和将来的管理等引起的问题,在有需要时执行地契条款和其他法规和政策。   他呼吁,买家要非常审慎,并且建议买家详细理解该物业业权的特质,清楚了解自己的权利和责任。

  林郑:政府非常重视

  正在北京访问的政务司司长林郑月娥,昨再次响应拆售酒店事件。她指特区政府对此非常重视,发展局及相关部门已积极跟进,有关官员将于下周二往立法会发展事务委员会详细交代。她又说,对于项目的发展商声称,有关做法合情合法合理,但社会上不同专业人士,包括政府有关部门都极度关注,亦要索取很多资料及研究。

  对于外界质疑,发展商早前强调出售酒店有法律依据,林郑月娥则不同意有关讲法。她呼吁投资者要非常小心,因为项目肯定不是住宅项目,投资者要厘清很多问题。

  事实上,雍澄轩不受买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)所限,长实甫拆售,已惹来大批「饿盘」已久的炒家疯抢,即使物业业权本质未明,但亦于短短两日沽清。有地产代理透露,虽然雍澄轩酒店当住宅卖,但订价比同区二手楼低水,自然造就投资者赚钱良机,以首批成功摸货的炒家最赚钱,估计约10宗已经「摸出」,有接货的炒家更提价「摸上摸」。

  消息指,雍澄轩低层01室,建筑面积661方呎,开卖时以约295万元获炒家承接,翌日以333万元摸出,账面大赚38万元,而接货的投资者现以368万元「兜售」,加价35万元。此外,雍澄轩极低层6室,炒家仅以250万元购入,现加价40万元至290万元放卖,加幅16%。

  炒家重赏代理求甩货

  不过,政府高调开腔指非常重视雍澄轩拆售,该项目二手放盘实时骤增,现时至少逾百伙求售,因准买家逐渐知悉「酒店不能当住宅居住」,物业业权亦有待厘清,所以愿意高价接摸货的人不多,炒家接下「火棒」,为求尽快甩货,昨日雍澄轩的二手索价开始回落,例如中至高层单位,一般仅加价30万元放售,跟日前动辄叫高50万元大相径庭。

  为求脱手,有炒家不惜奖金重赏代理。消息指,雍澄轩极低层01室,建筑面积661方呎,炒家以292万元入市,现加价48万元至340万元摸售,除了1%佣金外,他扬言会向代理额外重赏8888元奖金,务求尽快把这根「火棒」甩走。

  另外,市传个别律师楼不愿处理雍澄轩买卖,长实回复指,公司欢迎买家自行委托律师处理有关买卖合约事宜,买家如有需要,该公司亦会提供相关协助,据了解,并没有未能处理之个案出现。

关键字: 特首 梁振英 房价
责任编辑: 岩实
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题