Zerohedge:对话中国房奴

2013-02-22 08:38  来源:腾讯财经

  北京时间2月21日上午消息,如果大家认为美国民众是全球唯一承担巨额债务的民众,那不妨请大家三思。彭博社与来自上海的一名现年29岁女警察Sherry Sheng的对话可以帮助我们窥探中国房奴生活。Sherry Sheng上一次大手笔消费还得追溯到她购房前,那次她花4000元买了一件黑色皮草夹克。

  Sherry Sheng正是中国广大房奴的一个缩影。

  Sherry Sheng是中国众多中产阶级的一员,被如今的媒体称为“房奴”,为偿付房贷不得不倾其一生的经历和心血。即便中国政府限制房贷的举措在一定程度上打压了房价过快上涨,但房奴们依然需要偿还庞大的抵押贷款债务。统计数据显示,自1998年中国开始推进私有住房产权以来,中国平均房价已经增长近两倍。Sherry Sheng表示,“在我下个月开始偿还房贷后,我就很难如此大手笔为自己添置新衣了。” Sherry Sheng表购置的这一居室的住房价格为110万人民币。她将用每月近70%的工资来偿还月供。

  中国搜房控股有限公司统计数据显示,随着中国中产阶级的规模不断攀升,房地产价格在2012年下半年开始反弹。今年1月,中国房价较12月增长了1%,创出了过去两年以来的最大涨幅。在今年1月,北京和上海的房价均较12月攀升了2.3%。

  搜房控股对100个城市的每平方米房屋均价追踪显示,房价相当于民众月度可支配收入的五倍。搜房控股和中国政府的数据显示,100平米的住房通常需要民众花费40年的工资来能买上,即便自1998年以来,中国的居民工资增长了三倍多。

  Sherry Sheng购买的房屋面积为50平米,她向农业银行申请了为期20年、价值达77万人民币的抵押贷款,同时还向当地公积金申请了15年的贷款。在其月供中,Sherry Sheng的父母将帮助她每个月偿付30%的月供。这就意味着Sherry Sheng每个月依然将为其月供支付4000元。Sherry Sheng购买房屋的位置距离上海市中心外滩1小时地铁的距离。房价相当于Sherry Sheng年收入的16倍。

  贷款经纪商Bacic &5i5j Group经理Wu Hao表示,中国房奴通常都需要用其月度工资的30%至50%支付月供。该公司建议客户将其月供比例控制在其月度工资水平的三分之一以下。

  为什么中国的房奴面临如此大的偿付压力?就是因为中国房地产市场的泡沫已经达到了空前的地步,已经比美国在2007年出现的房地产泡沫还大。(瑥丼)

责任编辑: 欣哲
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