一月份销售业绩飘红 房企年初高调布局

2013-02-21 11:12  来源:北京晨报

  新年伊始,北京楼市呈现一片火热景象,各房企1月份销售业绩飘红,环比持续上涨,同比翻倍递增者并不罕见。良好的销售势头,刺激着众房企争相调高2013年的销售目标,积极布局,谋划长远。与楼市火爆成交相呼应,土地市场呈现出空前的繁荣景象,1月份北京土地交易额达261亿元,创下了11年来的最高纪录,房企对后市预期乐观,拿地意愿持续高涨,将带动2013年楼市进入新的发展期。

  淡季不淡

  标杆房企业绩飘红

  按照惯例,年初楼市一般被视为传统淡季,然而,今年1月份的楼市却一反常态,新建商品住宅市场热度不减,据链家地产市场研究部(截至1月28日)数据显示,1月北京商品住宅(含保障房)成交量为11156套,扣除保障房,纯商品住宅成交10032套,环比上涨2.6%,同比大涨5.7倍。

  房地产市场淡季不淡,已是事实。近日,万科、恒大、保利、龙湖等标杆房企相继公布2013年1月份的销售业绩,均出现同比大幅增长。(如表)其中,据2月4日恒大地产公布的销售简报称,2013年1月集团实现合约销售额72.5亿元,合约销售面积116.8万平方米,合约销售均价每平方米6206元。较2013年1月,集团合约销售额增长 226.1%,合约销售面积增长 212.9%,合约销售均价增长4.2%。至此,一月份集团新开盘项目9个,在售项目累计达到188个。

  另据链家地产市场研究部统计,万科A等20家标杆上市房企1月销售合计855.32亿元,环比增长6.42%,同比增长174.95%。对此,链家地产市场研究部张旭认为,标杆房企的销售业绩看好,一方面是由于2012年末市场的翘尾延续,从成交量来看,虽然并没有达到2012年6月的成交量峰值,但是与相对火热的年末相比,依然出现了明显环比上涨。另外,由于2012年初市场低迷,再加上春节假期提前至1月,导致同比出现增长格外明显。

  同时,张旭指出,年初标杆房企的销售开门红,业绩明显增长,使得整体房企的信心倍增。即便是一些房企由于自身推盘节奏的原因,出现业绩的暂时性环比回落,但当前整体的市场预期也普遍乐观。

  另外,从销售单价来看,这20家房企在1月的销售均价为1.13万元/平方米,同比增长5.78%。年初的销售增长,现金收入增加,将会明显改变房企的经营策略。与2012年相比,2013年的房企经营策略将会更为积极,土地和并购市场将会出现截然不同的表现。

关键字: 房企
责任编辑: 莫莫
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