楼市调控加码 旧瓶装旧酒

2013-02-21 09:58  来源:大公财经

   大公网评论员瑞娟

  昨日国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”:完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项政策措施。(中国政府网)

  2013年初始,楼市不断回暖,各地对调控预期也不断升温,公积金上调、房贷收紧传闻四起。20日国务院会议如期推出楼市调控的“国五条”,但也如我们预期般的旧瓶装旧酒,没有实质的新意。

  国五条需求控制和增加供给并重是进步,尤其是重视供给端,明确提出,增加普通商品住房及用地供应,同时加快保障房建设。需求看,房产税扩试点继续扩围,限购范围扩大,同时时隔2年再次提出要求地方政府确定房价控制目标。看似政策加码,但实际没有实质进展,首先,地方政府确定房价控制目标几乎就是空谈,这个政策在2011年实施后房价实际走势可以看出,此举无助房价下跌;其次,限购政策到底是限制了什么样的需求?限制了投机性需求的同时对刚需也是一种抑制;最后是房产税试点扩围,可以说房产税推进势在必行,但距离真正起到调控房地产市场的功能还早得很。

  值得期待的是切实加大商品房和保障房供给,这是短期内可以做到的;长期看,加快个人住房信息系统建设从而推动房产税进程应该会有突破。此前各地爆出严控“以人查房”时,引发舆论较多,当时笔者指出,反腐来调控房地产不是正解,但是这种舆论氛围却为个人住房信息系统推进创造了条件,为中央破除地方政府阻碍提供了时机。然而需要指出的是,以上均要看政府的决心和魄力。  

关键字: 楼市调控 加码
责任编辑: 莫莫
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