冯海宁:楼市调控究竟该看谁的脸色

2013-02-21 08:59  来源:每日经济新闻

  最近楼市政策信息纷繁复杂:一是昆山、东莞等城市先后出台下调住房公积金贷款额度的通知,被认为是政策收紧的信号;二是传言二套房贷收紧,但各家银行予以否认;三是网上传言公开了“二套房7成首付,贷款利率为1.3倍”等方案。

  传言令地产股暴跌,也让公众难辨真相。传言就是传言,在未经证实之前还是持怀疑态度比较好。不过,有一种传言如重大调控政策在什么时间出台,却值得关注,因为“政策窗口期”似乎有某些规律,比如,多在重大会议或重要活动前后。

  新一轮楼市调控窗口期,很多人推测会在全国“两会”前后。这种推测似乎有某种依据。2010年4月出台的 “新国十条”,就是在全国“两会”后出台的。2011年1月出台的“新国八条”,是在全国“两会”之前出台的。

  所以,很多业内人士不是根据市场状况来推断“政策窗口期”,而是根据某些重大会议或重要活动来推测。

  笔者以为,楼市重要调控政策在什么时间出台,不排除有意与某些重大会议或重要活动“挂钩”,但也有偶然“撞”在一起的可能。即使重大政策出台时间与重大会议有关,也是可以理解的,因为很多重大政策必须在重大会议上定调之后才能出台,楼市调控政策不能脱离宏观经济大势。

责任编辑: 安吉罗
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题