唐山多楼盘送车位变相降价 库存消化需要10年

2013-02-21 08:12  来源:CCTV《经济信息联播》

  送车位送面积 唐山多个楼盘变相降价

  唐山房价近4年来首次下降

  最近市场上流传,我国部分三、四线城市房地产行业存在巨大泡沫,在过去几年土地供给极度膨胀,房地产开发快马扬鞭,然而商品房销售速度却十分缓慢,严重供大于求。这样的城市包括唐山、扬州、中山、芜湖、连云港等,市场的真实情况到底如何,我们的记者到唐山市展开了调查。

  记者来到号称唐山凤凰新城最高端楼盘的“唐城壹零壹”,这个楼盘均价11000元/平方米。楼盘一期的销售工作早在两年前就已经开始了,但至今仍未能卖完。销售人员虽然口口声声说唐山的房价只会涨不会跌,但是这个楼盘从今年一月份开始变相降价,要么全款九五折,要么赠送面积。

  河北省唐山市唐城一零一楼盘销售员:都是三居,都是比例大,这是150,赠送21平米,相当于是170平米。

  记者:多少钱一平米?女:也是,这个均价是一万一,但是说算起来也都是一万块钱。

  记者随后又来到中国水电建设集团开发的楼盘首郡,这个楼盘目前均价是7300元/平方米,空荡荡的销售大厅没有一个看房客,销售人员推出了买房送车库的策略。

  河北省唐山市中国水电首郡楼盘销售员:折扣就是说,你如果要车位的话,就赠你一个13万的车位,你可以选一下位置,贴上你的名字了,如果你不要车位,就直接给你那个,就是折成11万,11万的现金。

  在万科金域华府,记者发现二期楼盘与一期同类型的楼盘相比越卖越便宜。据售楼员介绍,2011年下半年开盘的一期均价在11000元/平方米,而2012年12月二期加推的同类型楼盘的均价却为8800元/平方米。目前一期打九五折还卖不完。

  河北省唐山市万科金域华府楼盘销售主管:当时开的时候是什么价?男1:开的时候比这个贵多了,最低是一万多。开的时候也是现在这个价格,但是不打折,我们现在不是有折扣嘛。

  记者走访了唐山市12个楼盘发现,虽然销售人员决口不承认降价,但是送面积、送车位、打折扣等变相降价手段层出不穷。记者从唐山市住房和城乡建设局了解到:唐山市楼市成交价格在2012年出现近四年来的首次下跌。

  唐山市住房和城乡建设局房地产市场管理处付鹏:唐山市中心区商品住房成交均价从2009年至2011年呈逐步上涨趋势,2012年商品住宅成交均价为6782元每平方米,比2011年7091元每平方米,下降了4.36%。

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责任编辑: 夏天
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