北京房价上行压力未减 刚需楼盘试探市场

2013-02-17 07:20  来源:华夏时报

  随着春节的到来,北漂返乡过年让北京有了“空城”一说,这让一向紧俏的北京及周边楼市也暂时冷清不少。

  本报记者在走访北京通州、房山等地区时看到,大部分楼盘在春节期间都关门歇业。不过,仍有项目利用春节期间的节庆气氛推售产品,由于少了竞争对手,这些项目招揽不少前来看房的客户。

  刚需楼盘试探市场

  位于北京房山的金地朗悦是典型的刚需楼盘,售楼处工作人员檀小姐对记者表示,初四上班后,前来看房的人很多,不过目前销售许可证还没下发,因此只能做意向登记。

  金地朗悦推出的是三期房源,预计3月开盘,均价在18000至19000元/平方米,相比去年一期房源16000元/平方米的价格,均价上涨了2000元至3000元/平方米。

  针对春节期间的空白期,金地朗悦项目推出特惠活动来吸引客户眼球,2月期间凡是老带新客户成功签约除了免一年物业费还可赠送1000元购物卡一张。售楼员表示,销售许可证下来后,还将推出更多优惠。

  而远在大兴六环的刚需楼盘首地·浣溪谷也计划开出比同区域更高的房价,售楼员对记者表示,目前销售计划还没完全制定,均价待定,但是预计不会低于14000元/平方米。而同区域的金色漫香郡目前均价为11500元/平方米。

  位于燕郊的首尔甜城从大年初四也开始营业。一位售楼员表示,在售的是一期第二部分,共有3000多套房源,节前已经排到1400号,大年初四这一天又排了200多号。“现在排号可以享受两千抵两万的优惠活动,但只在春节期间有效,元宵节过后优惠就会取消。”

  首尔甜城新推出的房源售价达到了8200元每平方米,比去年年初上涨了2000元左右。而同样位于燕郊的天洋城、潮白人家,价格也出现了不同幅度的上涨。

  与上述楼盘不同的是,更多项目选择了春节期间休息或留一两个职工驻守。盛世·尚水城售楼处的工作人员对记者表示,只有他一个人在值班,一天了也没什么客户过来,正式上班要在初八之后。而燕郊二手房中介机构,如满意行等也关门闭店。

  记者在走访上述这些楼盘时发现,春节期间很多楼盘即使开门也多为蓄客,真正成交的并不多,有的楼盘则是放出价格试探市场底线。

责任编辑: 恺睿
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题