全球主权基金追捧物业 去年投100亿美元

2013-02-08 11:45  来源:大公报

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主权财富基金今年计划投资美国和巴黎物业市场,图为巴黎物业彭博社
 

  去年物业交易曾创下高峰的各地主权财富基金,包括中国等国,今年将会再接再厉,继续追捧物业市道,希望在息口低落的债券,以及波涛汹涌的股市外,寻找另类的增值项目。

  根据米兰的Bocconi大学统计,全球主权财富基金在去年共作出38项物业投资,价值接近100亿美元,虽然比对上一年的130亿美元为低,不过,这些交易的数量却占去了去年主权财富基金总交易量的21%,是历年最高的纪录,亦超过2011年所录得16%比率。

  伦敦PermalInvestment管理服务公司的主权财富基金顾问部主管AndrewRozanov表示,由于债券市场的孳息率低,股票市场又极其波动,所以物业投资成为近期的亮点,尤其是对于长线投资者而言。AndrewRozanov是在2005年的一篇文章中,首位提出主权财富基金这个名字的人。他又表示,物业投资一般包括了预防通胀和分散投资的作用。

  美国巴黎物业首选

  所谓主权财富基金,主要是指国家拥有的投资工具,管理从出口,例如商品中赚取回来的盈余。这些基金已一再表明,今年计划作出更多的物业投资,而以美国和巴黎物业市场为首选。

  彭博社77位策略员估计的中值显示,美国债券的指针,即去年孳息率平均为1.79厘的10年期国库券,今年孳息率虽然会升至2.25厘,但仍然低位5年平均值的2.9厘。相比起纽约甲级写字楼所录得的4.6%净回报为低。亦低于伦敦西的4%,和苏黎世的3.75%。

  瑞士银行全球物业策略员LizTroni认为,主权财富基金不断找机会加强物业投资组合,原因是全球央行把利率推低,令以目前收益息差来计算,物业投资变得相对有吸引力。伦敦摩根大通资产管理公司主权部全球主管汤普森表示,在未来两年内,欧洲商业的投资额将会升至约1900亿美元,高于去年的1600亿美元,全靠主权财富基金的追捧。汤普森表示,去年涉及主权财富基金的物业投资交易额较对上一年大升了36%。

  

关键字: 全球 主权 基金
责任编辑: 岩实
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