上月30城市新房成交量翻番 调控措施或出

2013-02-07 13:27  来源:中国证券报-中证网

  中原集团研究中心发布的2013年1月新房住宅市场月报显示,新房市场呈现淡季不淡的成交局面,市场表现为2009年初以来的同期最佳。

  中原地产监测的30个主要城市,1月新房成交共计1920万平方米,环比下跌15.1%,但同比大幅上涨229.1%,与2012年下半年成交均值持平。中原地产认为,成交淡季不淡与市场对后市的乐观预期有关;同时,旺盛的需求以及开发商较快的推盘节奏,也维持了市场的活跃。

  在供应方面,中原监测的12个重点城市,1月新建住宅供应量较上月下降了3成,但与去年月均供应面积持平。12个城市中有10个城市处于供不应求的状态,其中上海、北京、厦门和宁波近三月平均供求比均在平衡点以下且持续走低,近期新房市场供不应求现象比较明显。

  受1月市场供不应求的影响,中原地产监测的18个主要城市库存量年初较去年12月微降1.7%。其中,存量的消耗主要来自一线城市,环比均有5%以上的减少。截至1月低,一线城市平均库存消化周期为7.1月。二线城市则基本保持不变,平均库存消化周期为8.48,但城市之间的分化十分明显。

  中原地产认为,不排除部分价格上涨过快的一线城市出台有针对性调控措施的可能。(记者 姚轩杰)

责任编辑: 夏天
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